Novi Sad stanica (117 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

174.765 €

Medijana: 158.000 €

Prosečna površina

252,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.585 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

21.000 – 858.750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.177 €/m² Najskuplje: 3.441 €/m²

Železnička Stanica 2.540 €/m² +17% · 22 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.540 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.775 € i površinom oko 46,2 m².

Adice 2.177 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.177 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.080 € i površinom oko 52,0 m².

Telep 2.662 €/m² +22% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.662 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.111 € i površinom oko 96,6 m².

Salajka 3.441 €/m² +58% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.441 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.102 € i površinom oko 69,3 m².

Nova Detelinara 2.964 €/m² +36% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.964 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.378 € i površinom oko 77,5 m².

Bulevar Oslobođenja 2.886 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.886 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.886 € i površinom oko 46,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.000 € (prosek 174.765 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.585 €/m²) - skuplje od Beograd (3.000 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.779 €/m²) i Niš (1.251 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	211.167 €	3.000 € +15%	2.981 €	3.201
Novi Sad trenutni	158.000 €	2.600 €	2.585 €	117
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -32%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -52%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.765 €, prosečna površina 252,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.585 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 858.750 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 117 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.225 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.225 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (66%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Novogradnja (10%), Garaža (4%).

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 174.765 € (medijana 158.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 21.000 do 858.750 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.585 €/m², a medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 117 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 252,4 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 11.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (22 oglasa, prosečno 2.540 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.540 €/m²), Adice (2.177 €/m²), Telep (2.662 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.225 €.