Novi Sad stanica uknjizen (88 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

171.032 €

Medijana: 159.950 €

Prosečna površina

91,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.647 €/m²

Medijana: 2.759 €/m²

Raspon cena

21.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.294 €/m² Najskuplje: 3.441 €/m²

Železnička Stanica 2.639 €/m² +15% · 22 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.639 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.484 € i površinom oko 48,9 m².

Adice 2.294 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.294 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.518 € i površinom oko 53,1 m².

Centar 3.029 €/m² +32% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.029 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.771 € i površinom oko 55,0 m².

Salajka 3.441 €/m² +50% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.441 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.102 € i površinom oko 69,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.881 €/m² +26% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.881 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.990 € i površinom oko 46,6 m².

Telep 2.830 €/m² +23% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.830 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.956 € i površinom oko 55,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.950 € (prosek 171.032 €) i medijanu od 2.759 €/m² (prosek 2.647 €/m²) - skuplje od Beograd (2.895 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.895 € +5%	2.542 €	3.207
Novi Sad trenutni	159.950 €	2.759 €	2.647 €	88
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -35%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -39%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.032 €, prosečna površina 91,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.647 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.485 €).

Sniženih oglasa

17%

15/88

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.485 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 12 ogl. · 14%

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 41%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (74%), Lift (52%), Parking mesto (19%), Novogradnja (11%), Garaža (6%).

Uknjiženo 86 od 88 ogl. · 98%

Terasa 65 od 88 ogl. · 74%

Lift 46 od 88 ogl. · 52%

Parking mesto 17 od 88 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 88 ogl. · 11%

Garaža 5 od 88 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 171.032 € (medijana 159.950 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 21.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.647 €/m², a medijana 2.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 88 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 91,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.094,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (22 oglasa, prosečno 2.639 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.639 €/m²), Adice (2.294 €/m²), Centar (3.029 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.485 €.