Novi Sad zeleznicka stanica bulbulder centar (83 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

176.343 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.787 €/m²

Medijana: 2.761 €/m²

Raspon cena

21.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Centar, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.231 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²

Železnička Stanica 2.528 €/m² +13% · 24 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.528 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.338 € i površinom oko 53,4 m².

Centar 3.500 €/m² +57% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.500 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.985 € i površinom oko 52,5 m².

Salajka 3.432 €/m² +54% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.432 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.587 € i površinom oko 69,3 m².

Petrovaradin 2.231 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.231 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.540 € i površinom oko 121,2 m².

Sajam 2.961 €/m² +33% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.961 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.950 € i površinom oko 78,3 m².

Nova Detelinara 2.781 €/m² +25% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.781 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.093 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 176.343 €) i medijanu od 2.761 €/m² (prosek 2.787 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.530 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.761 €	2.787 €	83
Beograd	270.670 €	2.530 € -8%	2.466 €	3.169
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -34%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -74%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.343 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.787 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za nekretnine (17 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.777 €).

Sniženih oglasa

21%

17/82

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.777 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 12%

30 – 50 m² 19 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 39%

70 – 100 m² 10 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (56%), Parking mesto (17%), Novogradnja (16%), Garaža (6%).

Uknjiženo 63 od 82 ogl. · 77%

Terasa 60 od 82 ogl. · 73%

Lift 46 od 82 ogl. · 56%

Parking mesto 14 od 82 ogl. · 17%

Novogradnja 13 od 82 ogl. · 16%

Garaža 5 od 82 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 176.343 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 21.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.787 €/m², a medijana 2.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 83 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 931,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (24 oglasa, prosečno 2.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.528 €/m²), Centar (3.500 €/m²), Salajka (3.432 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 21% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.777 €.