Dvosoban stan, Centar · 68m² · 150.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 150.000€

Površina: 68 m² (2 205 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1507124

Opis

Agencijska oznaka - 1103164 - Cena je 150 000 eura + agencijska provizija od 3%. Uknjižen dvosoban stan u Centru grada. Grejanje je centralno gradsko. Klasičan dvosoban stan, salonac sa dnevnom sobom, velikom spavaćom sobom, odvojenom kuhinjom i trpezarijom i kupatilom. Uz stan ide veća ostava u suterenu od 14m2, koja se ne knjiži. Iznad stana je pripadajući tavan od oko 80m2, koji predstavlja dobar potencijal za proširenje stambenog prostora. Izuzetno atraktivna lokacija. Stan je delimično renoviran pre deset godina. Vredna nekretnina, koja zahteva izvesna ulaganja po želji kupca. Može biti lep prostor za porodični život ili za poslovnu delatnost, kao što je lekarska ordinacija, advokatska kancelarija...Za dodatne informacije pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-66-05 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 182.615 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 167.552 € · -10% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.206 €/m² Prosek: 2.930 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.907 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

182.615 €

Medijana: 167.552 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.930 €/m²

Medijana: 2.907 €/m²

Raspon cena

43.100 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.459 €/m² Najskuplje: 3.336 €/m²

Telep 2.907 €/m² +18% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.907 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 182.821 € i površinom oko 63,9 m².

Sremska Kamenica 2.899 €/m² +18% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.899 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 178.118 € i površinom oko 60,2 m².

Petrovaradin 2.459 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.459 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 145.006 € i površinom oko 61,2 m².

Centar 3.336 €/m² +36% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.336 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 269.110 € i površinom oko 81,3 m².

Mišeluk 2.754 €/m² +12% · 7 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.754 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 171.435 € i površinom oko 62,0 m².

Liman 4 2.914 €/m² +19% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.914 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 199.066 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.552 € (prosek 182.615 €) i medijanu od 2.907 €/m² (prosek 2.930 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +5%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	167.552 €	2.907 €	2.930 €	1.716
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -28%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -29%	2.141 €	675

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.716 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.615 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.930 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.716 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 27.040 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

27.040 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.016 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.651 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.052 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.230 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.735 €/m²).

Garsonjera 2.651 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.052 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.230 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.016 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.993 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.961 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.735 €/m² · 22 ogl. · 23%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Novogradnja (74%), Parking mesto (70%), Terasa (70%), Garaža (52%), Uknjiženo (33%).

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.615 €, a medijana 167.552 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.206 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.930 €/m², medijana 2.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 5.319 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 182.615 € (medijana 167.552 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.930 €/m², a medijana 2.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 5.319 €/m².

Trenutno je aktivno 1.716 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.