Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 51m² · 165.000€

Novi Sad, Centar, Kralja Aleksandra, 2.0, 51m2, 165000EUR

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 165.000€

Površina: 51 m² (3 235 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458475

Opis

Agencijski ID: 118163, II/, terasa, parking, stambena zgrada. Prodaje se odlican komforan 2.0 stan u samom Centru Novog Sada, Uz odredjena ulaganja dobijate izuzetnu nekretninu na najtrazenijoj lokaciji. Moguc dogovor oko korekcije cene. Za ostale informacije pozovite nas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 158.870 € · +4% (u proseku)
Medijana: 151.616 € · +9% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 339.000 €

Cena / m²: 3.235 €/m² Prosek: 2.841 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.845 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

158.870 €

Medijana: 151.616 €

Prosečna površina

56,5 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

40.669 – 339.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.950 €/m² Najskuplje: 3.401 €/m²

Telep 2.852 €/m² +46% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.852 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.927 € i površinom oko 57,5 m².

Centar 3.401 €/m² +74% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.401 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.033 € i površinom oko 58,0 m².

Adice 1.950 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.950 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 86.506 € i površinom oko 45,2 m².

Liman 4 2.844 €/m² +46% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.844 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.249 € i površinom oko 58,0 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +23% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Novo Naselje 2.426 €/m² +24% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.426 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.417 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.616 € (prosek 158.870 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.841 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +9%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	151.616 €	2.845 €	2.841 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -26%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -29%	2.015 €	673

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.870 €, prosečna površina 56,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 339.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.620 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

7.620 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.005 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.566 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.939 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.557 €/m²).

Garsonjera 2.566 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.079 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.005 €/m² · 35 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.939 €/m² · 25 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.557 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (80%), Parking mesto (78%), Lift (72%), Garaža (49%), Uknjiženo (26%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 158.870 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 151.616 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 339.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.235 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.841 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.845 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 158.870 €, a medijana 151.616 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 339.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.841 €/m², medijana je 2.845 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,5 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.870 € (medijana 151.616 €), prosečna površina 56,5 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.