Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 51m² · 165.000€

Kralja Aleksandra , Centar, Novi Sad, Srbija

165.000€

3 235 €/m²

Novi Sad, Centar, Kralja Aleksandra, 2.0, 51m2, 165000EUR

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 165.000€

Površina: 51 m² (3 235 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458475

Opis

Agencijski ID: 118163, II/, terasa, parking, stambena zgrada. Prodaje se odlican komforan 2.0 stan u samom Centru Novog Sada, Uz odredjena ulaganja dobijate izuzetnu nekretninu na najtrazenijoj lokaciji. Moguc dogovor oko korekcije cene. Za ostale informacije pozovite nas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 185.953 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 164.975 € · 0% (u medijani)

60.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.235 €/m² Prosek: 2.747 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.727 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

185.953 €

Medijana: 164.975 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.747 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

60.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.121 €/m² Najskuplje: 3.055 €/m²

Telep 2.650 €/m² +25% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.650 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.608 € i površinom oko 91,9 m².

Centar 3.055 €/m² +44% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.055 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.909 € i površinom oko 55,5 m².

Novo Naselje 2.745 €/m² +29% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.745 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.881 € i površinom oko 77,8 m².

Nova Detelinara 2.494 €/m² +18% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.494 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.312 € i površinom oko 67,5 m².

Grbavica 3.013 €/m² +42% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.013 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.097 € i površinom oko 77,2 m².

Veternik 2.121 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 2.121 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.764 € i površinom oko 47,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.975 € (prosek 185.953 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.747 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +26%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	164.975 €	2.727 €	2.747 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -17%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -25%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -27%	1.966 €	89

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.953 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.747 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.943 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.943 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.831 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.138 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.258 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.895 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.879 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.874 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.831 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.379 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.464 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.777 €/m²).

Garsonjera 3.138 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.258 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.895 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.879 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.874 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.831 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.379 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.464 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 1.777 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (68%), Lift (49%), Parking mesto (37%), Novogradnja (28%), Garaža (5%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 185.953 € (11%) i u medijani od medijane od 164.975 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.235 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.747 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 2.727 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 185.953 €, a medijana 164.975 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.747 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.953 € (medijana 164.975 €), prosečna površina 72,3 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.