Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 33m² · 119.000€

Novi Sad, Centar, Slovačka, 1.5, 33m2, 119000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 33m² · 119.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 119.000€

Površina: 33 m² (3 606 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1501752

Opis

Agencijski ID: 134215, I/, klima, uknjizen, renoviran. Jednoiposoban stan u centru, Slovacka ulica, 33m2, sa galerijom 15m, I sprat, odlicno renoviran. Klimatizovan, Centralno grejanje. Odvojena spavaca soba. Uknjizen, moze kredit za mlade! Cena je sa agencijskom provizijom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.000 € Prosek: 203.778 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 166.250 € · -28% (ispod medijane)

71.300 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.606 €/m² Prosek: 2.750 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 2.806 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.471 €/m²

Prosečna cena

203.778 €

Medijana: 166.250 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.750 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cena

71.300 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.658 €/m² Najskuplje: 3.366 €/m²

Centar 3.097 €/m² +17% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.097 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 292.643 € i površinom oko 90,8 m².

Grbavica 2.789 €/m² +5% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.789 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.896 € i površinom oko 66,4 m².

Nova Detelinara 2.658 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.658 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.990 € i površinom oko 65,3 m².

Telep 2.672 €/m² +1% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.672 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.338 € i površinom oko 68,3 m².

Bulevar 2.798 €/m² +5% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.798 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.500 € i površinom oko 47,8 m².

Liman 2 3.366 €/m² +27% · 3 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.366 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.333 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.250 € (prosek 203.778 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosek 2.750 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.338 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.500 €	3.307 € +18%	3.468 €	1.845
Novi Sad trenutni	166.250 €	2.806 €	2.750 €	1.699
Niš	153.552 €	2.338 € -17%	2.418 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -29%	1.992 €	91

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.778 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.750 €/m². Raspon cena kreće se od 71.300 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 40% oglasa za dvosoban stan, stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.615 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.615 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.680 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.194 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.791 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.053 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.930 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.661 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.680 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.547 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.569 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.335 €/m²).

Garsonjera 3.194 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.791 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.053 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.930 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.661 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.680 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.547 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.569 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.335 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (84%), Lift (62%), Parking mesto (5%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 119.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 203.778 € (42%) i ispod medijane od medijane od 166.250 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 71.300 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.606 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.750 €/m² (iznad proseka proseka, +31%), a medijana 2.806 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 203.778 €, a medijana 166.250 €. Raspon cena kreće se od 71.300 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.750 €/m², medijana je 2.806 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.778 € (medijana 166.250 €), prosečna površina 74,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.