Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 33m² · 115.000€

Novi Sad, Centar, Sonje Marinković, 2.0, 33m2, 115000EUR

7

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 33m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 115.000€

Površina: 33 m² (3 484 €/m²)

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501063

Opis

Agencijski ID: 133887, SUT/, klima, uknjizen, garaza, parking, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran stan u suterenu, smesten u jednoj od najlepsih i najmirnijih ulica u strogom centru Novog Sada, okruzenoj zelenilom i prelepim drvoredom.

Odlicna lokacija – Dunavski park i Beogradski kej nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, a do fakulteta je potrebno oko 10 minuta peske. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, restorani, kafici, skole, vrtici i sav sadrzaj neophodan za udoban zivot.

Stan ima 40 m² korisne povrsine, od cega je 33 m² uknjizeno. Prodaje se kompletno namesten, u stanju kao na fotografijama, i spreman je za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Pre dve godine stan je u potpunosti renoviran. Zamenjene su kompletne instalacije vode, kanalizacije i struje, uradjeni su novi podovi i zidovi, tako da buduci vlasnik dobija potpuno sredjen stan.

Jedna od velikih prednosti su i niski mesecni troskovi, sto ga cini o dlicnim izborom kako za zivot, tako i kao investiciju za dugorocno ili stan na dan izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 198.034 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 175.000 € · -34% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.485 €/m² Prosek: 2.671 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.535 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

198.034 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.671 €/m²

Medijana: 2.535 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 3.032 €/m²

Centar 3.032 €/m² +34% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.032 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.942 € i površinom oko 69,9 m².

Telep 2.652 €/m² +17% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.652 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266.303 € i površinom oko 104,2 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Novo Naselje 2.772 €/m² +22% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.772 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 241.438 € i površinom oko 89,1 m².

Nova Detelinara 2.504 €/m² +11% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.504 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.834 € i površinom oko 79,9 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 198.034 €) i medijanu od 2.535 €/m² (prosek 2.671 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +25%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.535 €	2.671 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -17%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -19%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -21%	2.052 €	683

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.034 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.671 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.260 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.260 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.543 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.057 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.998 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.768 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.664 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.577 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.807 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.543 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.271 €/m²).

Garsonjera 3.057 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.998 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.768 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.664 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.577 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.807 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.543 €/m² · 29 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.271 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (56%), Lift (46%), Parking mesto (29%), Novogradnja (13%), Garaža (1%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 198.034 € (42%) i ispod medijane od medijane od 175.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.485 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.671 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 2.535 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 198.034 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.671 €/m², medijana je 2.535 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.034 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 76,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.