Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 33m² · 115.000€

Novi Sad, Centar, Sonje Marinković, 2.0, 33m2, 115000EUR

Novo 7

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 33m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 115.000€

Površina: 33 m² (3 484 €/m²)

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501063

Opis

Agencijski ID: 133887, SUT/, klima, uknjizen, garaza, parking, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran stan u suterenu, smesten u jednoj od najlepsih i najmirnijih ulica u strogom centru Novog Sada, okruzenoj zelenilom i prelepim drvoredom.

Odlicna lokacija – Dunavski park i Beogradski kej nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, a do fakulteta je potrebno oko 10 minuta peske. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, restorani, kafici, skole, vrtici i sav sadrzaj neophodan za udoban zivot.

Stan ima 40 m² korisne povrsine, od cega je 33 m² uknjizeno. Prodaje se kompletno namesten, u stanju kao na fotografijama, i spreman je za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Pre dve godine stan je u potpunosti renoviran. Zamenjene su kompletne instalacije vode, kanalizacije i struje, uradjeni su novi podovi i zidovi, tako da buduci vlasnik dobija potpuno sredjen stan.

Jedna od velikih prednosti su i niski mesecni troskovi, sto ga cini o dlicnim izborom kako za zivot, tako i kao investiciju za dugorocno ili stan na dan izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 248.079 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 195.700 € · -41% (ispod medijane)

79.100 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.485 €/m² Prosek: 3.139 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.975 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

248.079 €

Medijana: 195.700 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.139 €/m²

Medijana: 2.975 €/m²

Raspon cena

79.100 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.686 €/m² Najskuplje: 3.917 €/m²

Centar 3.560 €/m² +33% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.560 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.530 € i površinom oko 68,8 m².

Grbavica 2.891 €/m² +8% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.891 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.081 € i površinom oko 114,9 m².

Telep 2.686 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.686 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.447 € i površinom oko 77,4 m².

Salajka 3.917 €/m² +46% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.917 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 426.017 € i površinom oko 89,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.163 €/m² +18% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.163 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 319.223 € i površinom oko 96,3 m².

Nova Detelinara 2.772 €/m² +3% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.772 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.030 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 195.700 € (prosek 248.079 €) i medijanu od 2.975 €/m² (prosek 3.139 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +11%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	195.700 €	2.975 €	3.139 €	1.685
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -30%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -32%	2.159 €	691

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.079 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.139 €/m². Raspon cena kreće se od 79.100 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 35% oglasa za dvosoban stan, stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.265 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.265 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (20% ponude, prosečno 2.998 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.676 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.616 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.643 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.998 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.048 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.989 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.181 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.989 €/m²).

Garsonjera 3.676 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.616 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.643 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.915 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.998 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.048 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.989 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.181 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.989 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (69%), Lift (67%), Novogradnja (23%), Garaža (8%), Parking mesto (3%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 248.079 € (54%) i ispod medijane od medijane od 195.700 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.100 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.485 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 3.139 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.975 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 248.079 €, a medijana 195.700 €. Raspon cena kreće se od 79.100 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 3.139 €/m², medijana je 2.975 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.079 € (medijana 195.700 €), prosečna površina 80,3 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.