Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 118.450€

Stan 2.0, 33 m², Centar, Novi Sad, suteren

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 118.450€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 118.450€

Površina: 33 m² (3 589 €/m²)

Sprat: Suteren

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1501378

Opis

Na prodaju je stan u Novom Sadu, u delu Centar, veoma blizu centra grada. Ovaj stan je odlična prilika za sve koji žele praktičnu lokaciju i život u samom srcu grada.

Stan je dvosoban, strukture 2.0, i nalazi se u suterenu. Površina stana je 33 m², što ga čini pogodnim za različite namene i lako održavanje. Lokacija u centru pruža brz pristup svim važnim sadržajima, što dodatno povećava njegovu atraktivnost.

Ako tražite nekretninu na odličnoj poziciji u Novom Sadu, ovaj stan predstavlja zanimljivu opciju za kupovinu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.450 € Prosek: 206.981 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 195.500 € · -39% (ispod medijane)

77.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.589 €/m² Prosek: 2.637 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 2.547 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

206.981 €

Medijana: 195.500 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.637 €/m²

Medijana: 2.547 €/m²

Raspon cena

77.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.325 €/m² Najskuplje: 2.938 €/m²

Centar 2.938 €/m² +26% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.938 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.734 € i površinom oko 75,5 m².

Telep 2.325 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.325 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.572 € i površinom oko 113,4 m².

Novo Naselje 2.690 €/m² +16% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.690 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.833 € i površinom oko 97,6 m².

Nova Detelinara 2.425 €/m² +4% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.425 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.884 € i površinom oko 81,8 m².

Petrovaradin 2.338 €/m² +1% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.338 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.486 € i površinom oko 62,6 m².

Grbavica 2.644 €/m² +14% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.644 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.400 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 195.500 € (prosek 206.981 €) i medijanu od 2.547 €/m² (prosek 2.637 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.071 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.274 € +29%	3.280 €	1.850
Novi Sad trenutni	195.500 €	2.547 €	2.637 €	1.703
Kragujevac	119.400 €	2.071 € -19%	1.997 €	95
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.947 €	29
Niš	137.300 €	1.955 € -23%	1.958 €	692

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.981 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.637 €/m². Raspon cena kreće se od 77.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.691 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.691 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 2.438 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.814 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.837 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.777 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.438 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.258 €/m²).

Jednosoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.814 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.837 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.777 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.438 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.258 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Lift (52%), Parking mesto (32%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 118.450 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.981 € (43%) i ispod medijane od medijane od 195.500 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 77.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.589 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.637 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 2.547 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 206.981 €, a medijana 195.500 €. Raspon cena kreće se od 77.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.637 €/m², medijana je 2.547 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.981 € (medijana 195.500 €), prosečna površina 83,6 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.