Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 118.450€

Stan 2.0, 33 m², Centar, Novi Sad, suteren

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 118.450€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 118.450€

Površina: 33 m² (3 589 €/m²)

Sprat: Suteren

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1501378

Opis

Na prodaju je stan u Novom Sadu, u delu Centar, veoma blizu centra grada. Ovaj stan je odlična prilika za sve koji žele praktičnu lokaciju i život u samom srcu grada.

Stan je dvosoban, strukture 2.0, i nalazi se u suterenu. Površina stana je 33 m², što ga čini pogodnim za različite namene i lako održavanje. Lokacija u centru pruža brz pristup svim važnim sadržajima, što dodatno povećava njegovu atraktivnost.

Ako tražite nekretninu na odličnoj poziciji u Novom Sadu, ovaj stan predstavlja zanimljivu opciju za kupovinu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.450 € Prosek: 198.387 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 176.750 € · -33% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.589 €/m² Prosek: 2.649 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +44% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

198.387 €

Medijana: 176.750 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.649 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 3.265 €/m²

Centar 3.265 €/m² +44% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.265 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.389 € i površinom oko 67,8 m².

Telep 2.465 €/m² +9% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.465 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.441 € i površinom oko 109,3 m².

Novo Naselje 2.585 €/m² +14% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.585 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.050 € i površinom oko 84,8 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Grbavica 2.684 €/m² +19% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.684 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.408 € i površinom oko 90,2 m².

Bulevar Oslobođenja 2.553 €/m² +13% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.553 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.040 € i površinom oko 82,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.750 € (prosek 198.387 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.649 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +33%	3.462 €	1.849
Novi Sad trenutni	176.750 €	2.500 €	2.649 €	1.724
Pančevo	139.585 €	2.270 € -9%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -16%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -16%	2.034 €	67

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.387 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.649 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.950 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.950 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.704 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.795 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.933 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.556 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.969 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.581 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.704 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.475 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.229 €/m²).

Garsonjera 2.795 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.933 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.556 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.969 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.581 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.704 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.475 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.229 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (65%), Lift (41%), Parking mesto (28%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 118.450 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 198.387 € (40%) i ispod medijane od medijane od 176.750 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.589 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.649 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 198.387 €, a medijana 176.750 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.649 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.387 € (medijana 176.750 €), prosečna površina 79,5 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.