Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 32m² · 109.000€

Novi Sad, Centar, Jevrejska, 2.0, 32m2, 109000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 32m² · 109.000€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 109.000€

Površina: 32 m² (3 406 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.05.2026

ID: 1492754

Opis

Agencijski ID: 130764, IV/IV, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja. CENTAR ul Jevrejska 2,0 - soban, 32 m2 SNIZEN !! HITNO !! Cena nije fiksna. Kompletno renoviran. Troskovi rezija izuzetno mali. 4 sprat sa prelepim pogledom na centar grada. Nema lift. Prodaje se iskljucivo putem gotovinskog placanja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 109.000 € Prosek: 173.529 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 164.313 € · -34% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.406 €/m² Prosek: 2.878 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.858 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

173.529 €

Medijana: 164.313 €

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.878 €/m²

Medijana: 2.858 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.939 €/m² Najskuplje: 3.364 €/m²

Telep 2.811 €/m² +45% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.811 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.874 € i površinom oko 73,8 m².

Centar 3.364 €/m² +73% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.364 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.332 € i površinom oko 73,5 m².

Adice 1.939 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.939 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 82.284 € i površinom oko 41,9 m².

Detelinara 3.110 €/m² +60% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.110 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.304 € i površinom oko 31,7 m².

Liman 4 2.878 €/m² +48% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.878 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.671 € i površinom oko 46,2 m².

Novo Naselje 2.779 €/m² +43% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.779 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.658 € i površinom oko 60,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.313 € (prosek 173.529 €) i medijanu od 2.858 €/m² (prosek 2.878 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²), a jeftinije od Niš (2.155 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +18%	3.551 €	1.844
Novi Sad trenutni	164.313 €	2.858 €	2.878 €	1.694
Niš	123.918 €	2.155 € -25%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -25%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.529 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.878 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.015 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.015 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.007 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.379 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.981 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.762 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.007 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.876 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.889 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.747 €/m²).

Garsonjera 2.379 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.981 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.762 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.007 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.876 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.889 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.747 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (75%), Terasa (73%), Lift (70%), Parking mesto (61%), Garaža (42%), Uknjiženo (34%).

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 109.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 173.529 € (37%) i ispod medijane od medijane od 164.313 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.406 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.878 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 2.858 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 173.529 €, a medijana 164.313 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.878 €/m², medijana je 2.858 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.529 € (medijana 164.313 €), prosečna površina 60,5 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.