Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 98.678€

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

7

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 98.678€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 98.678€

Površina: 44 m² (2 242 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1491456

Opis

Opis oglasa:
Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan život.
imamo u ponudi stanove na prvom i drugom spratu

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole, vrtića, ambulante i dečijeg igrališta. Kvalitetna gradnja, moderan dizajn i funkcionalan raspored prostorija čine ovu nekretninu savršenim izborom za kupce koji traže komforan i miran dom u Novom Sadu.

vas posrednik u prodaji nekretnina agencija Kompas

cene su sa PDV

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.678 € Prosek: 153.733 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -30% (ispod medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 2.243 €/m² Prosek: 2.683 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.683 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

153.733 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.683 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

46.800 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.138 €/m² Najskuplje: 3.646 €/m²

Centar 3.646 €/m² +71% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.646 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.591 € i površinom oko 61,5 m².

Telep 2.486 €/m² +16% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.486 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.364 € i površinom oko 87,3 m².

Adice 2.138 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.138 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.041 € i površinom oko 51,2 m².

Novo Naselje 2.531 €/m² +18% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.531 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.589 € i površinom oko 60,9 m².

Nova Detelinara 2.357 €/m² +10% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.357 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.124 € i površinom oko 69,5 m².

Veternička Rampa 2.403 €/m² +12% · 4 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.403 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.413 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 153.733 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.683 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²), a jeftinije od Niš (2.296 €/m²) i Kragujevac (2.082 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +29%	3.502 €	1.840
Novi Sad trenutni	140.000 €	2.683 €	2.683 €	1.717
Niš	158.500 €	2.296 € -14%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -22%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -24%	1.968 €	32

Za stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.733 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.683 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.573 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.573 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 2.819 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.767 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 2.819 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.700 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.346 €/m²).

Jednosoban stan 2.767 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.819 €/m² · 43 ogl. · 43%

Trosoban stan 2.700 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.346 €/m² · 21 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (56%), Lift (48%), Parking mesto (35%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 98.678 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 153.733 € (36%) i ispod medijane od medijane od 140.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.800 do 490.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.243 €/m², dok je prosek za stan u Adice, Novi Sad oko 2.683 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.683 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adice, Novi Sad iznosi 153.733 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 46.800 do 490.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.683 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa za stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.717 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.733 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 60,3 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.