Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 120.120€

Novi Sad, Satelit, , 2.0, 44m2, 120120EUR

Novo 2

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 120.120€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 120.120€

Površina: 44 m² (2 730 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1503270

Opis

Agencijski ID: 134819, VI/VI, lift, terasa. SATELIT LUX NOVI - 43,68 m2, sa POGLEDOM NA FRUSKU GORU, najlepsi stan u JEDNOM NIVOU sa dekorativnim stepenistem i hodnikom na ulazu u stan (ukupno 5,31 m2) izgradnji na urbanoj lokaciji Telep, sa izlazom na 2 bulevara, renomiranog investitora sa iskustvom. Stan sa terasom, dvorisna strana, bice opremljen interfonom, sigurnosnim kamerama, centralnim grejanjem. Vrhunski materijali u gradnji zgrade sa 2 moderna lifta. Blizina skola, marketa, restorana. Mogucnost kupovine garaze po povlascenoj ceni. Povrat PDV. Najbolji uslovi za placanje. Realizacija kupovine za gotovinu: 24 jednake rate, bez kamate. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.120 € Prosek: 260.096 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 202.800 € · -41% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.730 €/m² Prosek: 3.060 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.915 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

260.096 €

Medijana: 202.800 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.060 €/m²

Medijana: 2.915 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.548 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.390 €/m² +33% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.390 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 259.915 € i površinom oko 81,2 m².

Telep 2.743 €/m² +8% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 238.032 € i površinom oko 83,9 m².

Nova Detelinara 2.548 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.548 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.836 € i površinom oko 70,6 m².

Salajka 4.250 €/m² +67% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.014 €/m² +18% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.014 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 351.036 € i površinom oko 107,4 m².

Grbavica 2.985 €/m² +17% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.985 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 327.998 € i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 202.800 € (prosek 260.096 €) i medijanu od 2.915 €/m² (prosek 3.060 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +6%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	202.800 €	2.915 €	3.060 €	1.699
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -28%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -31%	2.015 €	673

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.096 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.060 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 42% oglasa za dvosoban stan, stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.890 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.890 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.985 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.828 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.217 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.505 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.729 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.985 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.937 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.126 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.924 €/m²).

Garsonjera 3.828 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.217 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.505 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.989 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.729 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.985 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.937 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.126 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.924 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (72%), Lift (63%), Novogradnja (17%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 120.120 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 260.096 € (54%) i ispod medijane od medijane od 202.800 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.730 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 3.060 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.915 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 260.096 €, a medijana 202.800 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 3.060 €/m², medijana je 2.915 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 260.096 € (medijana 202.800 €), prosečna površina 86,3 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.