Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 41m² · 114.400€

Novi Sad, Podbara, , 1.5, 41m2, 114400EUR

9

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 41m² · 114.400€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 114.400€

Površina: 41 m² (2 790 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458703

Opis

Agencijski ID: 119190, VI/VI, lift, nov, stambena zgrada. Nov stan, neuseljavan celo potkrovlje je novo, sastoji se od jedne sobe,kupatila i dnevnog boravka sa kuhinjom. Podovi su visokog kvaliteta SPC (zvucna i termoizolacija vodootporan), a u kupatilu i kuhinji italijanske plocice, pvc prozori sa roletnama, sigurnosna vrata, dosta uticnica, norveski stedljivi radijatori. U kupatilu prirodna ventilacija(prozor), kvalitetna italijanska sanitarija,ugradni vodokotlic, tus odvojen staklenim panelom. Na sve ugradne uredjaje garancija. Na krovu dodatnih 10cm izolacije. Uknjizen 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 114.400 € Prosek: 206.829 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 180.125 € · -36% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.790 €/m² Prosek: 2.780 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.800 €/m² · 0% (u medijani)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

206.829 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.780 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.013 €/m² Najskuplje: 3.133 €/m²

Centar 3.133 €/m² +56% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.133 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 267.882 € i površinom oko 88,2 m².

Telep 2.630 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.630 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.205 € i površinom oko 89,7 m².

Grbavica 3.013 €/m² +50% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.013 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.990 € i površinom oko 68,4 m².

Adice 2.013 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.013 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.695 € i površinom oko 55,3 m².

Bulevar 2.744 €/m² +36% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.744 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.729 € i površinom oko 71,0 m².

Podbara 2.779 €/m² +38% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.779 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.825 € i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 206.829 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.780 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²), a jeftinije od Niš (2.155 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +21%	3.551 €	1.844
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.800 €	2.780 €	1.694
Niš	123.918 €	2.155 € -23%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -23%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.829 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.780 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 56% oglasa za dvosoban stan, stan (56 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.838 €).

Sniženih oglasa

56%

56/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.838 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Podbara, Novi Sad najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 2.867 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.905 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.910 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.041 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.864 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.619 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.561 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.867 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.683 €/m²).

Garsonjera 2.905 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.986 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.910 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.041 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.864 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.619 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.561 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.867 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.683 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (88%), Lift (52%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 114.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.829 € (45%) i ispod medijane od medijane od 180.125 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.790 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.780 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.800 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 206.829 €, a medijana 180.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.780 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.829 € (medijana 180.125 €), prosečna površina 75,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.