Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 99m² · 198.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 198000€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 99m² · 198.000€

Tip

Stan

Površina

99 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 198.000€

Površina: 99 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1216007

Opis

Centar, blizina Pesacke zone, Dunava..Cena stana 198.000eu +3% agencijska provizija..Agencijska oznaka stana 1098274. Porodicna cetvorosobna nekretnina koja pruza komfor. Duplex stan, koji na prvoj etazi poseduje dve spavace sobe, komforan dnevni boravak, kuhinju sa ostavom, povrsine 75m2. Gornja etaza funkionise kao posebna jedinica, posto poseduje svoje kupatilo i manju cajnu kuhinju. Objekat ne poseduje lift ali ima mogucnost za ugradnju istog. Stanu pripada podrumska prostorije, na raspolaganju je i zajednička podrumska prostorija i biciklana.Uknjizena nekretnina. Kontakt 064/611-6132... Prikaži broj , 021/546-645... Prikaži broj , 546-282

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 198.000 € Prosek: 174.787 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 167.280 € · +18% (iznad medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 409.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.871 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.842 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

174.787 €

Medijana: 167.280 €

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.871 €/m²

Medijana: 2.842 €/m²

Raspon cena

43.100 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.956 €/m² Najskuplje: 3.661 €/m²

Telep 2.715 €/m² +39% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.715 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.927 € i površinom oko 73,0 m².

Petrovaradin 2.472 €/m² +26% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.472 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.876 € i površinom oko 47,0 m².

Centar 3.661 €/m² +87% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.661 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 229.341 € i površinom oko 64,9 m².

Mišeluk 2.690 €/m² +38% · 7 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.690 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.876 € i površinom oko 51,3 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +52% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Adice 1.956 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.956 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.173 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.280 € (prosek 174.787 €) i medijanu od 2.842 €/m² (prosek 2.871 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +3%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	167.280 €	2.842 €	2.871 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -22%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -26%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.787 €, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.871 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 409.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.722 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.722 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.846 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.699 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.184 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.232 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.846 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.903 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.760 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.548 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.672 €/m²).

Garsonjera 2.699 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.184 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.232 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.846 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.903 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.760 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.548 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.672 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (69%), Parking mesto (65%), Novogradnja (64%), Uknjiženo (42%), Garaža (41%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 198.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 174.787 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 167.280 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.100 do 409.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.871 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 2.842 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 174.787 €, a medijana 167.280 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 409.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.871 €/m², medijana je 2.842 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.787 € (medijana 167.280 €), prosečna površina 62,0 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.