Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 152m² · 501.600€
Maksima Gorkog , Centar, Novi Sad, Srbija
501.600€
3 300 €/m²
Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 4.0, 152m2, 501600EUR
Tip
Stan
Površina
152 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 501.600€
- Površina
- 152 m² (3 300 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 3
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1484287
Opis
Agencijski ID: 118928, II/III, terasa(3), uknjizen, parking. Stan je na drugom spratu od ukupno 3 i jedini je stan na spratu. Zgrada nema lift. Kvadratura stana je 152m kvadrataa. Orijentacija je ulicno i dvorisno, sa 3 velike terase od kojih su dve orijentisane na dvorisnu stranu, a jedna na ulicnu sa direktnim pogledom na Petrovaradinsku tvrdjavu.
Stan se sastoji od kuhinje, terpezarije, spajza, 3 spavace sobe, dnevne sobe, 2 hodnika, kupatila i toaleta. U sklopu stana, dobija se i pripadajuca podrumska prostorija od 20m kvadratnih.
Parking postoji u okviru kvarta i odvojeno u duvoristu u sklopu same zgrade.
U stanu je centralno grejanje.
U svim sobama u stanu je postavljen prirodni parket od Hrasta.
Stan se nalazi u mirnom kvartu na samo 3 minuta peske od Dunavskog parka i pesacke zone u centru, kao i preko puta Keja kod spomenika Zrtava Racije.
Ono sto cini onaj stan posebnim je izmedju ostalog privatni parking u samom dvoristu zgrade i polozaj u zgradi (2 sprat od ukupno 3). Odlican je za miran zivot kao i za poslovni prostor ili investiciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Centar, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 174.250 € · +188% (iznad medijane)
Medijana: 2.743 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosečna cena
211.205 €
Medijana: 174.250 €
Prosečna površina
75,5 m²
Medijana: 67,0 m²
Prosečna cena / m²
2.795 €/m²
Medijana: 2.743 €/m²
Raspon cena
53.560 – 648.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..
Centar ima prosečno 3.070 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 281.426 € i površinom oko 94,4 m².
Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.582 € i površinom oko 67,0 m².
Telep ima prosečno 2.778 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.106 € i površinom oko 78,7 m².
Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².
Podbara ima prosečno 2.666 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.448 € i površinom oko 68,3 m².
Bulevar ima prosečno 2.799 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.500 € i površinom oko 61,0 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 174.250 € (prosek 211.205 €) i medijanu od 2.743 €/m² (prosek 2.795 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 219.000 € | 3.030 € +10% | 3.255 € | 1.841 |
| Novi Sad trenutni | 174.250 € | 2.743 € | 2.795 € | 1.699 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.143 € -22% | 2.096 € | 73 |
| Niš | 125.000 € | 2.064 € -25% | 2.153 € | 676 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -25% | 1.953 € | 32 |
Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.205 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.795 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Novi Sad je 52% oglasa za četverosoban stan, stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.773 €).
Sniženih oglasa
52%
52/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
18.773 €
U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).
U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.706 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.468 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.044 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.669 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.706 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.642 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.967 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.486 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Lift (53%), Parking mesto (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad
Ovaj oglas košta 501.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 211.205 € (+137%) i iznad medijane od medijane od 174.250 € (+188%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.300 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.795 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 2.743 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 211.205 €, a medijana 174.250 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.795 €/m², medijana je 2.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².
Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.205 € (medijana 174.250 €), prosečna površina 75,5 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Četvorosoban stan NOVI SAD, 470000€
- 470.000€ 114 m2
Petosoban stan NOVI SAD, 484100€
- 484.100€ 216 m2
Novi Sad, Centar - Odličan petosoban stan ID#1001144
- 463.500€ 131 m2
Novi Sad, Centar, , 3.5, 110m2, 490000EUR
- 490.000€ 110 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 460000€
- 460.000€ 113 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 460000€
- 460.000€ 85 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 500990€
- 500.990€ 152 m2
Petosoban stan NOVI SAD, 450000€
- 450.000€ 155 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 450000€
- 450.000€ 134 m2
Troiposoban stan NOVI SAD, 450000€
- 450.000€ 131 m2
Šestosoban stan NOVI SAD, 494400€
- 494.400€ 266 m2