Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 152m² · 501.600€

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 4.0, 152m2, 501600EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 152m² · 501.600€

Tip

Stan

Površina

152 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 501.600€

Površina: 152 m² (3 300 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484287

Opis

Agencijski ID: 118928, II/III, terasa(3), uknjizen, parking. Stan je na drugom spratu od ukupno 3 i jedini je stan na spratu. Zgrada nema lift. Kvadratura stana je 152m kvadrataa. Orijentacija je ulicno i dvorisno, sa 3 velike terase od kojih su dve orijentisane na dvorisnu stranu, a jedna na ulicnu sa direktnim pogledom na Petrovaradinsku tvrdjavu.

Stan se sastoji od kuhinje, terpezarije, spajza, 3 spavace sobe, dnevne sobe, 2 hodnika, kupatila i toaleta. U sklopu stana, dobija se i pripadajuca podrumska prostorija od 20m kvadratnih.

Parking postoji u okviru kvarta i odvojeno u duvoristu u sklopu same zgrade.

U stanu je centralno grejanje.

U svim sobama u stanu je postavljen prirodni parket od Hrasta.

Stan se nalazi u mirnom kvartu na samo 3 minuta peske od Dunavskog parka i pesacke zone u centru, kao i preko puta Keja kod spomenika Zrtava Racije.

Ono sto cini onaj stan posebnim je izmedju ostalog privatni parking u samom dvoristu zgrade i polozaj u zgradi (2 sprat od ukupno 3). Odlican je za miran zivot kao i za poslovni prostor ili investiciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 501.600 € Prosek: 212.985 € · +136% (iznad proseka)
Medijana: 180.400 € · +178% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.300 €/m² Prosek: 2.845 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.763 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

212.985 €

Medijana: 180.400 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.845 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 3.184 €/m²

Centar 3.184 €/m² +52% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.184 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 275.743 € i površinom oko 90,5 m².

Telep 2.670 €/m² +27% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.670 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.859 € i površinom oko 68,9 m².

Grbavica 2.839 €/m² +35% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.839 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 256.083 € i površinom oko 90,6 m².

Nova Detelinara 2.981 €/m² +42% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.981 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.571 € i površinom oko 58,0 m².

Bulevar 2.685 €/m² +28% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Adice 2.099 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.099 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.912 € i površinom oko 59,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.400 € (prosek 212.985 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.845 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +6%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	180.400 €	2.763 €	2.845 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -20%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -24%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.985 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 52% oglasa za četverosoban stan, stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.347 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.347 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.795 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.034 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.130 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.778 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.795 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.642 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.731 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.150 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.028 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.034 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.130 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.778 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.795 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.642 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.731 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (89%), Lift (54%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 501.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 212.985 € (+136%) i iznad medijane od medijane od 180.400 € (+178%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.300 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.845 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 2.763 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 212.985 €, a medijana 180.400 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.845 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.985 € (medijana 180.400 €), prosečna površina 75,7 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.