Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 113m² · 460.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 460000€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 113m² · 460.000€

Tip

Stan

Površina

113 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 460.000€

Površina: 113 m² (4 070 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1497751

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 460.000 € Prosek: 158.068 € · +191% (iznad proseka)
Medijana: 142.000 € · +224% (iznad medijane)

57.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 4.071 €/m² Prosek: 2.924 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 2.929 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.000 €/m²

Prosečna cena

158.068 €

Medijana: 142.000 €

Prosečna površina

55,4 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 2.929 €/m²

Raspon cena

57.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 3.193 €/m²

Telep 2.858 €/m² +13% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.858 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.668 € i površinom oko 62,2 m².

Centar 3.146 €/m² +25% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.146 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.443 € i površinom oko 55,8 m².

Bulevar 3.193 €/m² +27% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.193 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.709 € i površinom oko 47,2 m².

Grbavica 3.088 €/m² +22% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.088 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.138 € i površinom oko 53,4 m².

Adice 2.522 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.354 € i površinom oko 39,0 m².

Nova Detelinara 2.906 €/m² +15% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.906 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.667 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 158.068 €) i medijanu od 2.929 €/m² (prosek 2.924 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +8%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	142.000 €	2.929 €	2.924 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -28%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -28%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.068 €, prosečna površina 55,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.900 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.900 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.006 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.234 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.108 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.006 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.812 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.801 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.300 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.850 €/m²).

Garsonjera 3.234 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.108 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.971 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 3.006 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.812 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.801 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.300 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.850 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (82%), Lift (58%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 158.068 € (+191%) i iznad medijane od medijane od 142.000 € (+224%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.000 do 399.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.071 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.924 €/m² (iznad proseka proseka, +39%), a medijana 2.929 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.578 do 4.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 158.068 €, a medijana 142.000 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.924 €/m², medijana je 2.929 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.578 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,4 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.068 € (medijana 142.000 €), prosečna površina 55,4 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.