Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 108m² · 256.470€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 256470€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 108m² · 256.470€

Tip

Stan

Površina

108 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 256.470€

Površina: 108 m² (2 374 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 797411

Opis

Agencijska oznaka - 1094134
Uknjižen četvorosoban duplex, na odličnoj lokaciji u centru, u delu koji gravitira ka pozorištu. Zgrada je novije gradnje, lepo održavana. Prostor za ostavljanje bicikala. Lift. Terasa. Centralno gradsko grejanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 256.470 € Prosek: 167.947 € · +53% (iznad proseka)
Medijana: 150.020 € · +71% (iznad medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.375 €/m² Prosek: 2.802 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.852 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

167.947 €

Medijana: 150.020 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.802 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

42.230 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.077 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Telep 2.890 €/m² +39% · 32 ogl.

Telep ima prosečno 2.890 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.421 € i površinom oko 58,9 m².

Centar 3.428 €/m² +65% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.466 € i površinom oko 58,6 m².

Petrovaradin 2.471 €/m² +19% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.471 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.402 € i površinom oko 50,0 m².

Slana Bara 2.288 €/m² +10% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.288 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.968 € i površinom oko 48,7 m².

Podbara 3.292 €/m² +58% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.292 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.364 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 2.077 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.077 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 69.529 € i površinom oko 32,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.020 € (prosek 167.947 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.802 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +23%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	150.020 €	2.852 €	2.802 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.947 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.802 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 3% oglasa za četverosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.253 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.253 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.824 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.736 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.760 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.824 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.805 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 2.736 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.760 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.824 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.805 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (79%), Lift (78%), Parking mesto (73%), Garaža (45%), Uknjiženo (23%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 256.470 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 167.947 € (+53%) i iznad medijane od medijane od 150.020 € (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.375 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.802 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.852 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 167.947 €, a medijana 150.020 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.802 €/m², medijana je 2.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.947 € (medijana 150.020 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.