Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 104m² · 250.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 250000€

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 104 m² (2 403 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1500574

Opis

Agencijska oznaka stana 1102851 Novi Sad, Centar. CENA 250000+ agencijska provizija 3%. Izuzetan četvorosoban stan u centru grada, tik do pešačke zone. STan je veoma svetao i funkcionalnog rasporeda, sa velikom dnevnom sobom, kuhinjom, dva sanitarna čvora , tri spavaće sobe i čak tri terase. Nekretnina vredna pažnje, uknjižena i bez tereta. Kontakt 0648236605... Prikaži broj , 021427088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 200.528 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 187.000 € · +34% (iznad medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.404 €/m² Prosek: 2.634 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · -4% (u medijani)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

200.528 €

Medijana: 187.000 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.634 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

64.680 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.260 €/m²

Centar 3.260 €/m² +48% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.260 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.470 € i površinom oko 65,3 m².

Novo Naselje 2.634 €/m² +19% · 12 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.634 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.292 € i površinom oko 85,0 m².

Telep 2.285 €/m² +3% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.285 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 239.550 € i površinom oko 121,3 m².

Veternik 2.209 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.209 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.621 € i površinom oko 51,4 m².

Nova Detelinara 2.255 €/m² +2% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.255 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.500 € i površinom oko 95,8 m².

Grbavica 2.573 €/m² +16% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.573 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.408 € i površinom oko 86,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 187.000 € (prosek 200.528 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.634 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +41%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	187.000 €	2.500 €	2.634 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -11%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -17%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -18%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.528 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.634 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 8.167 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

8.167 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.515 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.138 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.595 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.704 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.787 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.394 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.712 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.515 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.114 €/m²).

Garsonjera 3.138 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.595 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.704 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.787 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.394 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.712 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.515 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.114 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (68%), Lift (39%), Parking mesto (32%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 200.528 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 187.000 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.404 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.634 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 2.500 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 200.528 €, a medijana 187.000 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.634 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.528 € (medijana 187.000 €), prosečna površina 81,5 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.