Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 140.000€

Novi Sad, Veternik, , 4.0, 85m2, 140000EUR

1

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 140.000€

Površina: 85 m² (1 647 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 1494725

Opis

Agencijski ID: 131613, I/II, terasa. Prodaja VETERNIK NOVI *ELEGANCIJA* P O S L E D N J I DUPLEX 85,43 m2 SA PDV, SA PDV. 3 spavace sobe 5,72 m2, 10,53 m2 i 8,2 m2. Dnevna soba , velika 30 m2. 2 terase 10 m2 x 2. Polozaj: dvostrano. Stan "Elegancija" sa pametnim rasporedom prostorija i vrhunskim materijalima zivot cini srecnim! Useljenje jun ove godine. Grejanje izuzetno ekonomicno. Podno grejanje, elektricna energija. Svaki stan ima sopstveni kotao sa podesavanjem. 3 km od Novog Sada. NAPOMENA: Parking mesto, moze se kupiti za 8000e, oznaceno, rampa, dvoriste. POVRAT PDV MOGUC. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 195.959 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 175.000 € · -20% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 1.647 €/m² Prosek: 2.813 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 2.872 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.650 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

195.959 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.813 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cena

70.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.645 €/m² Najskuplje: 3.057 €/m²

Centar 3.027 €/m² +14% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.027 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.679 € i površinom oko 74,1 m².

Nova Detelinara 2.665 €/m² +1% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.665 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.088 € i površinom oko 68,3 m².

Telep 2.645 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.645 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.148 € i površinom oko 64,1 m².

Bulevar 2.814 €/m² +6% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.814 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.957 € i površinom oko 78,1 m².

Grbavica 2.912 €/m² +10% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.912 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.517 € i površinom oko 74,5 m².

Podbara 3.057 €/m² +16% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.057 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.425 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 195.959 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosek 2.813 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +10%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.872 €	2.813 €	1.672
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -30%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -31%	1.996 €	89

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.959 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.813 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 31% oglasa za četverosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.834 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.834 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.704 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.248 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.221 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.704 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.135 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.612 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.512 €/m²).

Garsonjera 3.248 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.221 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.912 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.836 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.704 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.135 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.612 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.512 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (85%), Lift (62%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 195.959 € (29%) i ispod medijane od medijane od 175.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.647 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.813 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 2.872 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.650 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 195.959 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.813 €/m², medijana je 2.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.650 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.959 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 70,9 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.