Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 140.000€

Novi Sad, Veternik, , 4.0, 85m2, 140000EUR

1

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 140.000€

Površina: 85 m² (1 647 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 1494725

Opis

Agencijski ID: 131613, I/II, terasa. Prodaja VETERNIK NOVI *ELEGANCIJA* P O S L E D N J I DUPLEX 85,43 m2 SA PDV, SA PDV. 3 spavace sobe 5,72 m2, 10,53 m2 i 8,2 m2. Dnevna soba , velika 30 m2. 2 terase 10 m2 x 2. Polozaj: dvostrano. Stan "Elegancija" sa pametnim rasporedom prostorija i vrhunskim materijalima zivot cini srecnim! Useljenje jun ove godine. Grejanje izuzetno ekonomicno. Podno grejanje, elektricna energija. Svaki stan ima sopstveni kotao sa podesavanjem. 3 km od Novog Sada. NAPOMENA: Parking mesto, moze se kupiti za 8000e, oznaceno, rampa, dvoriste. POVRAT PDV MOGUC. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 171.722 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 149.450 € · -6% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 470.000 €

Cena / m²: 1.647 €/m² Prosek: 2.959 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 3.010 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

171.722 €

Medijana: 149.450 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.959 €/m²

Medijana: 3.010 €/m²

Raspon cena

59.000 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.814 €/m² Najskuplje: 3.279 €/m²

Centar 3.279 €/m² +17% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.279 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.847 € i površinom oko 64,7 m².

Telep 2.873 €/m² +2% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.835 € i površinom oko 56,6 m².

Bulevar 3.027 €/m² +8% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.027 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.802 € i površinom oko 58,5 m².

Nova Detelinara 2.814 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.814 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.475 € i površinom oko 57,7 m².

Grbavica 3.027 €/m² +8% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.027 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.806 € i površinom oko 51,6 m².

Liman 3 3.187 €/m² +13% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.187 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.475 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.450 € (prosek 171.722 €) i medijanu od 3.010 €/m² (prosek 2.959 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.850 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	149.450 €	3.010 €	2.959 €	1.710
Beograd	185.000 €	2.850 € -5%	2.877 €	1.847
Niš	120.000 €	2.104 € -30%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -30%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.722 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.959 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 470.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 24% oglasa za četverosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.043 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.043 €

U Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.089 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.423 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.035 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.089 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.177 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.727 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.618 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.809 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.004 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²).

Garsonjera 3.423 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.035 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.089 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.177 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.727 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.618 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.809 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.004 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.347 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (79%), Lift (60%), Parking mesto (4%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 171.722 € (18%) i ispod medijane od medijane od 149.450 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 470.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.647 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.959 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 3.010 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 171.722 €, a medijana 149.450 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 470.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.959 €/m², medijana je 3.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.722 € (medijana 149.450 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.