Trosoban stan, Novi Sad · 76m² · 189.000€

Novi Sad, Veternik, Zoje Mirosavljević, 3.0, 76m2, 189000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 189.000€

Površina: 76 m² (2 486 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508938

Opis

Agencijski ID: 135889, PR/I, klima, telefon, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju odlican i funkcionalan trosoban stan od 76m² na Vetrnickoj rampi. Stan je tipa dupleks odnosno dva nivoa, prizemlje i sprat. Stan ima i svoje pripadajuce dvoriste od 90m². Grejanje na gas a svaka etaza ima klimu. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, dve spavace sobe, kupatila, posebno toaleta. Namestaj je radjen po meri i vecina ostaje. U neposrednoj blizini su skola, marketi, banka, autobuske linije i slicno. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 189.000 € Prosek: 190.989 € · -1% (u proseku)
Medijana: 169.190 € · +12% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 2.487 €/m² Prosek: 2.871 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.893 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

190.989 €

Medijana: 169.190 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.871 €/m²

Medijana: 2.893 €/m²

Raspon cena

40.170 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.363 €/m² Najskuplje: 3.184 €/m²

Telep 2.961 €/m² +25% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.961 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.331 € i površinom oko 55,7 m².

Centar 3.184 €/m² +35% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.184 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 232.103 € i površinom oko 71,8 m².

Liman 4 2.814 €/m² +19% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.814 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 139.848 € i površinom oko 50,7 m².

Petrovaradin 2.363 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 191.786 € i površinom oko 81,8 m².

Novo Naselje 2.798 €/m² +18% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.798 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 154.406 € i površinom oko 58,8 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +2% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 82.071 € i površinom oko 34,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.190 € (prosek 190.989 €) i medijanu od 2.893 €/m² (prosek 2.871 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +21%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	169.190 €	2.893 €	2.871 €	1.686
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -29%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.989 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.871 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novom Sadu je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 25.661 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

25.661 €

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.922 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.781 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.709 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.137 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.922 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.996 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.929 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.542 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.674 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.266 €/m²).

Garsonjera 2.781 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.709 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.137 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.922 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.996 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.929 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.542 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.674 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.266 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (70%), Novogradnja (70%), Parking mesto (59%), Garaža (42%), Uknjiženo (35%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 189.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 190.989 €, a medijana 169.190 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 618.000 €.

Cena po m² iznosi 2.487 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za trosoban stan u Novom Sadu je oko 2.871 €/m², medijana 2.893 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Novom Sadu iznosi 190.989 € (medijana 169.190 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 618.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 2.871 €/m², a medijana 2.893 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za trosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.