Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 59m² · 100.000€

Novi Sad, Centar, , 3.0, 59m2, 100000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 59m² · 100.000€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 100.000€

Površina: 59 m² (1 694 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.06.2026

ID: 1498797

Opis

Agencijski ID: 133111, PR/, uknjizen. Na prodaju odlican salonski trosoban stan od 59m2 u Centru Novog Sada . Stan se nalazi u dvoristu sa jos pet stanova. Mirno dvoriste sa puno zelenila. Stan ima gradsko grejanje. Stanu pripada i ostava u dvoristu. Stan je uknjizen i odlican za porodicni zivot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 182.392 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 164.070 € · -39% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 1.695 €/m² Prosek: 2.855 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 2.952 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

182.392 €

Medijana: 164.070 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.855 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

40.669 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.918 €/m² Najskuplje: 3.391 €/m²

Telep 2.839 €/m² +48% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.839 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.792 € i površinom oko 65,5 m².

Centar 3.345 €/m² +74% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.345 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.258 € i površinom oko 61,5 m².

Adice 1.918 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.918 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 74.373 € i površinom oko 39,0 m².

Liman 4 2.974 €/m² +55% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.974 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.623 € i površinom oko 47,6 m².

Podbara 3.391 €/m² +77% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.391 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.641 € i površinom oko 64,1 m².

Petrovaradin 2.294 €/m² +20% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.294 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.565 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.070 € (prosek 182.392 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 2.855 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +14%	3.569 €	1.852
Novi Sad trenutni	164.070 €	2.952 €	2.855 €	1.706
Niš	127.265 €	2.094 € -29%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -31%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -32%	2.036 €	91

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.392 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.343 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.343 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.921 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.453 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.070 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.987 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.852 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.921 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.779 €/m²).

Garsonjera 2.453 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.070 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.987 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.852 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.921 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 2.779 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Terasa (80%), Novogradnja (80%), Parking mesto (77%), Garaža (47%), Uknjiženo (26%).

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 182.392 € (45%) i ispod medijane od medijane od 164.070 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.695 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.855 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 2.952 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 182.392 €, a medijana 164.070 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.855 €/m², medijana je 2.952 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.706 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.392 € (medijana 164.070 €), prosečna površina 63,6 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.