Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 46m² · 102.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Antuna Urbana, 2.0, 46m2, 102000EUR

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 46m² · 102.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 102.000€

Površina: 46 m² (2 217 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.05.2026

ID: 1486427

Opis

Agencijski ID: 129383, PR/III, uknjizen, parking. Na prodaju klasican dvosoban stan ,renoviran. U neposrednoj blizini su skola, obdaniste, marketi, autobuske stanice, pijaca i dr. Odlican stan za miran porodicni zivot. Uknjizen po starim standardima na 42m2 i moze na kredit. Sastoji se od prostrane kuhinje sa trpezarijom,dve lepe sobe, predsoblje i kupatilo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 102.000 € Prosek: 206.336 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 172.570 € · -41% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.217 €/m² Prosek: 2.709 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.795 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

206.336 €

Medijana: 172.570 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.709 €/m²

Medijana: 2.795 €/m²

Raspon cena

59.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.956 €/m² Najskuplje: 3.129 €/m²

Centar 2.972 €/m² +52% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.972 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.675 € i površinom oko 85,2 m².

Telep 2.760 €/m² +41% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.760 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.336 € i površinom oko 72,9 m².

Adice 1.956 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.956 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.364 € i površinom oko 57,2 m².

Grbavica 2.682 €/m² +37% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.682 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.393 € i površinom oko 81,7 m².

Liman 4 3.026 €/m² +55% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.026 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.418 € i površinom oko 77,5 m².

Bulevar 3.129 €/m² +60% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.129 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.840 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.570 € (prosek 206.336 €) i medijanu od 2.795 €/m² (prosek 2.709 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +23%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	172.570 €	2.795 €	2.709 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -19%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -29%	1.966 €	89

Za dvosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.336 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.709 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 35% oglasa za dvosoban stan, stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.626 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.626 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.684 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.551 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.606 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.684 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.388 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.658 €/m²).

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.551 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.918 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.606 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.684 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.388 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.658 €/m² · 22 ogl. · 23%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (76%), Lift (55%), Parking mesto (29%), Novogradnja (22%), Garaža (10%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 102.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.336 € (51%) i ispod medijane od medijane od 172.570 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.217 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.709 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.795 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 206.336 €, a medijana 172.570 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.709 €/m², medijana je 2.795 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.336 € (medijana 172.570 €), prosečna površina 76,6 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.