Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 183m² · 340.000€

Novi Sad, Futoška, Futoska, 4.0, 183m2, 340000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 183m² · 340.000€

Tip

Stan

Površina

183 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 340.000€

Površina: 183 m² (1 857 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457667

Opis

Agencijski ID: 102462, II/V, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, pogodan za pp. U ponudi stan na top lokaciji, kompletno renoviran,sa velikom terasom, pogodan za poslovni prostor, uknjizen, sa mogucnoscu nadogradnje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 340.000 € Prosek: 192.749 € · +76% (iznad proseka)
Medijana: 172.500 € · +97% (iznad medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 1.858 €/m² Prosek: 2.818 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 2.872 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.650 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

192.749 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.818 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cena

70.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.645 €/m² Najskuplje: 3.124 €/m²

Centar 3.031 €/m² +15% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.031 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.148 € i površinom oko 71,1 m².

Nova Detelinara 2.665 €/m² +1% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.665 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.088 € i površinom oko 68,3 m².

Telep 2.645 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.645 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.148 € i površinom oko 64,1 m².

Bulevar 2.814 €/m² +6% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.814 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.957 € i površinom oko 78,1 m².

Grbavica 2.912 €/m² +10% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.912 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.517 € i površinom oko 74,5 m².

Podbara 3.124 €/m² +18% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.124 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.140 € i površinom oko 43,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 192.749 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosek 2.818 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +10%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	172.500 €	2.872 €	2.818 €	1.672
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -30%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -31%	1.996 €	89

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.749 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.818 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 32% oglasa za četverosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.511 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.511 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.704 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.248 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.250 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.704 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.135 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.612 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.414 €/m²).

Garsonjera 3.248 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.250 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.912 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.836 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.704 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.135 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.612 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.414 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (85%), Lift (63%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 192.749 € (+76%) i iznad medijane od medijane od 172.500 € (+97%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.858 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.818 €/m² (ispod proseka proseka, 34%), a medijana 2.872 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.650 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 192.749 €, a medijana 172.500 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.818 €/m², medijana je 2.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.650 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.749 € (medijana 172.500 €), prosečna površina 69,7 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.