Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 183m² · 340.000€

Novi Sad, Futoška, Futoska, 4.0, 183m2, 340000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 183m² · 340.000€

Tip

Stan

Površina

183 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 340.000€

Površina: 183 m² (1 857 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457667

Opis

Agencijski ID: 102462, II/V, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, pogodan za pp. U ponudi stan na top lokaciji, kompletno renoviran,sa velikom terasom, pogodan za poslovni prostor, uknjizen, sa mogucnoscu nadogradnje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 340.000 € Prosek: 171.262 € · +99% (iznad proseka)
Medijana: 149.000 € · +128% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 470.000 €

Cena / m²: 1.858 €/m² Prosek: 2.966 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 3.022 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

171.262 €

Medijana: 149.000 €

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.966 €/m²

Medijana: 3.022 €/m²

Raspon cena

59.000 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.872 €/m² Najskuplje: 3.299 €/m²

Centar 3.299 €/m² +15% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.299 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.794 € i površinom oko 66,5 m².

Telep 2.873 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.835 € i površinom oko 56,6 m².

Bulevar 3.027 €/m² +5% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.027 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.802 € i površinom oko 58,5 m².

Nova Detelinara 2.872 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.528 € i površinom oko 54,9 m².

Grbavica 2.902 €/m² +1% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.902 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.080 € i površinom oko 49,4 m².

Liman 3 3.187 €/m² +11% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.187 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.475 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.000 € (prosek 171.262 €) i medijanu od 3.022 €/m² (prosek 2.966 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.850 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	149.000 €	3.022 €	2.966 €	1.710
Beograd	185.000 €	2.850 € -6%	2.877 €	1.847
Niš	120.000 €	2.104 € -30%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -31%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.262 €, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.966 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 470.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.310 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.310 €

U Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.050 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.423 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.035 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.050 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.212 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.727 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.637 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.809 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.004 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²).

Garsonjera 3.423 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.035 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.050 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.212 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.727 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.637 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.809 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.004 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.347 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (79%), Lift (60%), Parking mesto (4%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 171.262 € (+99%) i iznad medijane od medijane od 149.000 € (+128%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 470.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.858 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.966 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 3.022 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 171.262 €, a medijana 149.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 470.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.966 €/m², medijana je 3.022 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.262 € (medijana 149.000 €), prosečna površina 59,1 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.