Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 130m² · 320.000€

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 320000€

2

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 130m² · 320.000€

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

4.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 320.000€

Površina: 130 m² (2 461 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1454229

Opis

Agencijska oznaka-1101557
CENA 320 000 e +3% agencijska provizija. Stan se prostire na 5.spratu jedne zgrade i na 6.spratu druge,dva ulaza.U donjem delu stana se nalazi, trenutno,fizički odvojena veća garsonjera koja se izdaje,i koja plaća sve troškove celog stana (informatika,struja,kablovska....) Neobičan stan koji vredi pogledati! Svaka soba ima svoje kupatilo sa tuš kabinom, klimom, bez krovnih prozora iako se nalazi na poslednjem 6.spratu zgrade. Posebno kupatilo sa hidromasažnom kadom i posebno sa đakuzi kadom sa podnim grejanjem. Veoma malo kosina koje su maksimalno iskorišćene u ugradne regale. Terasa oko 50m2 daje predivan pogled na ceo grad, a dodatno uživanje pružiće vam izidani roštilj na terasi. Velika odlika stana je mir i tišina. Kontakt 0638901299 ... Prikaži broj Nataša Kekenj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 169.399 € · +89% (iznad proseka)
Medijana: 144.049 € · +122% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 501.600 €

Cena / m²: 2.462 €/m² Prosek: 2.786 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.693 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

169.399 €

Medijana: 144.049 €

Prosečna površina

64,0 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.786 €/m²

Medijana: 2.693 €/m²

Raspon cena

45.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.193 €/m² Najskuplje: 3.140 €/m²

Centar 3.140 €/m² +43% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.140 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.757 € i površinom oko 70,1 m².

Telep 2.895 €/m² +32% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.895 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.539 € i površinom oko 78,8 m².

Veternik 2.193 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.193 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.237 € i površinom oko 50,6 m².

Grbavica 2.879 €/m² +31% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.879 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.372 € i površinom oko 54,1 m².

Novo Naselje 2.718 €/m² +24% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.718 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.827 € i površinom oko 68,6 m².

Petrovaradin 2.217 €/m² +1% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.217 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.711 € i površinom oko 63,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.049 € (prosek 169.399 €) i medijanu od 2.693 €/m² (prosek 2.786 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +13%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	144.049 €	2.693 €	2.786 €	1.700
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -20%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -23%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -24%	1.953 €	32

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.399 €, prosečna površina 64,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.786 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 501.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.859 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.252 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.953 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.859 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.586 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.685 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.550 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.546 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.240 €/m²).

Garsonjera 2.991 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.252 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.953 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.859 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.586 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.685 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.550 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.546 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.240 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (56%), Lift (46%), Parking mesto (32%), Novogradnja (27%), Garaža (4%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 169.399 € (+89%) i iznad medijane od medijane od 144.049 € (+122%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 501.600 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.462 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.786 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.693 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 169.399 €, a medijana 144.049 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 501.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.786 €/m², medijana je 2.693 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,0 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.399 € (medijana 144.049 €), prosečna površina 64,0 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.