Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 130m² · 320.000€

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 320000€

2

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 130m² · 320.000€

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

4.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 320.000€

Površina: 130 m² (2 461 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1454229

Opis

Agencijska oznaka-1101557
CENA 320 000 e +3% agencijska provizija. Stan se prostire na 5.spratu jedne zgrade i na 6.spratu druge,dva ulaza.U donjem delu stana se nalazi, trenutno,fizički odvojena veća garsonjera koja se izdaje,i koja plaća sve troškove celog stana (informatika,struja,kablovska....) Neobičan stan koji vredi pogledati! Svaka soba ima svoje kupatilo sa tuš kabinom, klimom, bez krovnih prozora iako se nalazi na poslednjem 6.spratu zgrade. Posebno kupatilo sa hidromasažnom kadom i posebno sa đakuzi kadom sa podnim grejanjem. Veoma malo kosina koje su maksimalno iskorišćene u ugradne regale. Terasa oko 50m2 daje predivan pogled na ceo grad, a dodatno uživanje pružiće vam izidani roštilj na terasi. Velika odlika stana je mir i tišina. Kontakt 0638901299 ... Prikaži broj Nataša Kekenj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 165.447 € · +93% (iznad proseka)
Medijana: 141.168 € · +127% (iznad medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.462 €/m² Prosek: 2.834 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.851 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

165.447 €

Medijana: 141.168 €

Prosečna površina

60,8 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.834 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.181 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.855 €/m² +31% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.855 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.796 € i površinom oko 60,3 m².

Petrovaradin 2.404 €/m² +10% · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.404 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.392 € i površinom oko 59,2 m².

Centar 3.140 €/m² +44% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.140 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.763 € i površinom oko 77,7 m².

Novo Naselje 2.933 €/m² +34% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.933 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.588 € i površinom oko 55,2 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +71% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Adice 2.181 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.181 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.363 € i površinom oko 33,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 141.168 € (prosek 165.447 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.834 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +20%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	141.168 €	2.851 €	2.834 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -29%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -31%	1.998 €	89

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.447 €, prosečna površina 60,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.834 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.713 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.713 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.811 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.134 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.943 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.811 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.793 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.727 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.468 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.799 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.183 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.134 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.943 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.811 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.793 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.727 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.468 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.799 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (68%), Novogradnja (64%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (41%), Garaža (38%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 165.447 € (+93%) i iznad medijane od medijane od 141.168 € (+127%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.462 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.834 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.851 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.080 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 165.447 €, a medijana 141.168 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.834 €/m², medijana je 2.851 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.080 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,8 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.447 € (medijana 141.168 €), prosečna površina 60,8 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.