Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 170m² · 436.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, 100 m od Dunava, 4.0, 170m2, 436000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 170m² · 436.000€

Tip

Stan

Površina

170 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 436.000€

Površina: 170 m² (2 564 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.06.2026

ID: 1498101

Opis

Agencijski ID: 132841, II/II, klima, terasa, uknjizen, garaza, parking. **PENTHOUSE IZ SNOVA** (ceo sprat) 170 m2 u jednom delu +2 PARKING MESTA. NAMESTAJ komplet i bela tehnika (placeno 35 000e). Grejanje GAS: Ekonomicna potrosnja. Za hedoniste namesten i SPUSTEN PLAFON u boji sto ovom stanu daje posebnu lepotu, narocito za slavlja, rodjendane. Za ljubitelje prirode: pogled na reku i velika terasa (ne ulazi u kvadraturu). Uknjizen. Struja, gradska voda, kanalizacija. Ukratko, ostaje vam samo da uselite licne stvari i otpocnete zivot iz snova. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 436.000 € Prosek: 171.213 € · +155% (iznad proseka)
Medijana: 151.800 € · +187% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 484.100 €

Cena / m²: 2.565 €/m² Prosek: 2.850 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.831 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.854 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

171.213 €

Medijana: 151.800 €

Prosečna površina

62,9 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.831 €/m²

Raspon cena

48.000 – 484.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.555 €/m² Najskuplje: 3.229 €/m²

Centar 3.076 €/m² +20% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.076 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.373 € i površinom oko 69,2 m².

Bulevar 3.201 €/m² +25% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.201 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.080 € i površinom oko 54,9 m².

Telep 3.003 €/m² +18% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 3.003 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.539 € i površinom oko 63,2 m².

Nova Detelinara 2.643 €/m² +3% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.643 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 68,8 m².

Podbara 2.555 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.555 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 257.016 € i površinom oko 101,8 m².

Grbavica 3.229 €/m² +26% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.229 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.950 € i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.800 € (prosek 171.213 €) i medijanu od 2.831 €/m² (prosek 2.850 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +17%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	151.800 €	2.831 €	2.850 €	1.700
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -27%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -32%	1.872 €	693

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.213 €, prosečna površina 62,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 484.100 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.635 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.635 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.775 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.195 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.232 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.006 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.934 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.644 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.775 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.282 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.860 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.135 €/m²).

Garsonjera 3.195 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.232 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.006 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.934 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.644 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.775 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.282 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.860 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (79%), Lift (57%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 436.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 171.213 € (+155%) i iznad medijane od medijane od 151.800 € (+187%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 484.100 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.565 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.850 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.831 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.854 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 171.213 €, a medijana 151.800 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 484.100 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.850 €/m², medijana je 2.831 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.854 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,9 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.213 € (medijana 151.800 €), prosečna površina 62,9 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.