Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 102m² · 360.500€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360500€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 102m² · 360.500€

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 360.500€

Površina: 102 m² (3 534 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 728892

Opis

Agencijska oznaka IDS 62130 - CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%.. Uknjižen četvorosoban stan u samom srcu grada. Jedan deo stana gleda na katedralu. Treći sprat, lift. Uknjižen dvoiposoban stan u centru Novog Sada, pešačka zona. Stan se sastoji iz dve spavaće sobe, dnevnog boravka, trpezarije, izdvojene kuhinje i ostave. Poseduje veliku terasu od 13 m2.
Centralno grejanje. Potrebna su izvesna ulaganja. KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.500 € Prosek: 227.754 € · +58% (iznad proseka)
Medijana: 183.950 € · +96% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.534 €/m² Prosek: 2.862 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.821 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

227.754 €

Medijana: 183.950 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.862 €/m²

Medijana: 2.821 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.732 €/m² Najskuplje: 3.120 €/m²

Centar 3.120 €/m² +14% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 3.120 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 38 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 289.837 € i površinom oko 93,6 m².

Telep 2.766 €/m² +1% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.766 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.591 € i površinom oko 74,1 m².

Nova Detelinara 2.837 €/m² +4% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.837 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.175 € i površinom oko 61,6 m².

Grbavica 2.732 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.732 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290.964 € i površinom oko 105,3 m².

Salajka 2.898 €/m² +6% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.898 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.775 € i površinom oko 48,5 m².

Bulevar 2.785 €/m² +2% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.785 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.250 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 183.950 € (prosek 227.754 €) i medijanu od 2.821 €/m² (prosek 2.862 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +19%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	183.950 €	2.821 €	2.862 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -25%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -26%	2.040 €	68

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.754 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 53% oglasa za četverosoban stan, stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.682 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.774 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.302 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.841 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.774 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.534 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.801 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.302 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.991 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.947 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.043 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.841 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.774 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.534 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.801 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (84%), Lift (57%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 360.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 227.754 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 183.950 € (+96%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.534 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.862 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 2.821 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 227.754 €, a medijana 183.950 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.862 €/m², medijana je 2.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 227.754 € (medijana 183.950 €), prosečna površina 79,1 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.