Poslovni prostor / Lokal · 52m² · 160.680€

LOKAL NOVI SAD, 160680€

6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

52 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 160.680€

Površina: 52 m² (3 090 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 732083

Opis

Uknjižena dva lokala u samom centru grada, koja su uknjižena na 21 m2 i 31 m2, ali funkcionišu kao jedna celina, a mogu i odvojeno. Dva ulaza, dva mokra čvora, čajna kuhinja iznad koje se nalazi galerija od 3-4 m2. Grejanje na struju - niski troškovi. Pogodno za butik, kancelariju, ili neku sličnu tihu delatnost, IDS 79090.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.680 € Prosek: 317.051 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -11% (ispod medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 3.090 €/m² Prosek: 2.286 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 2.216 €/m² · +39% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

317.051 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

165,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.286 €/m²

Medijana: 2.216 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.469 €/m² Najskuplje: 2.872 €/m²

Centar 2.872 €/m² +96% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.872 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.132 € i površinom oko 105,1 m².

Telep 2.167 €/m² +48% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.167 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 548.935 € i površinom oko 269,9 m².

Novo Naselje 2.098 €/m² +43% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.098 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.420 € i površinom oko 66,7 m².

Grbavica 2.012 €/m² +37% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.012 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 324.000 € i površinom oko 190,4 m².

Sajam 1.694 €/m² +15% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Podbara 1.469 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 1.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 143.370 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 317.051 €) i medijanu od 2.216 €/m² (prosek 2.286 €/m²) - skuplje od Beograd (3.083 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.607 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.083 € +39%	2.882 €	253
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.216 €	2.286 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -14%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.607 € -27%	1.628 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -69%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.051 €, prosečna površina 165,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.286 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 68.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

68.125 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 27 ogl. · 27%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Novogradnja (17%), Parking mesto (10%), Lift (3%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 160.680 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 317.051 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 3.090 €/m² - iznad proseka tržišta (+35%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 2.286 €/m², medijana 2.216 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 317.051 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.286 €/m², a medijana 2.216 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 108 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 165,5 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.