Kuća, Novi Sad · 250m² · 150.000€

Novi Sad, Ledinci, Đurđevdanska, 3.0, 250m2, 150000EUR

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 150.000€

Površina: 250 m² (600 €/m²)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504273

Opis

Agencijski ID: 32857, 4a, spratna, p+1+pk, dvoriste/basta, cela. Prodaje se kuca, 250m2, u Ledincima. Grejanje je na struju. Potrebna mala ulaganja. Kuca ima 210m2, pomocni objekat 40m2. Dvojna kuca, dvoriste je fizicki podeljeno. Sprat i potkrovlje su u sirovom stanju. Posrednicka provizija 3. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 346.598 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 295.000 € · -49% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 600 €/m² Prosek: 1.825 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 1.620 €/m² · -63% (ispod medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

346.598 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

206,0 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosečna cena / m²

1.825 €/m²

Medijana: 1.620 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.808 €/m² Najskuplje: 3.171 €/m²

Telep 1.808 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.808 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.633 € i površinom oko 208,2 m².

Adice 1.866 €/m² +3% · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.866 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 401.052 € i površinom oko 220,1 m².

Centar 3.171 €/m² +75% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.171 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 619.150 € i površinom oko 196,0 m².

Salajka 2.260 €/m² +25% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.260 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 448.750 € i površinom oko 222,5 m².

Sajlovo 2.081 €/m² +15% · 4 ogl.

Sajlovo ima prosečno 2.081 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.700 € i površinom oko 163,0 m².

Podbara 2.430 €/m² +34% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.430 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 550.667 € i površinom oko 251,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 346.598 €) i medijanu od 1.620 €/m² (prosek 1.825 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	295.000 €	1.620 €	1.825 €	159
Beograd	324.500 €	1.408 € -13%	1.682 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -43%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -43%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -44%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14

Za kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.598 €, prosečna površina 206,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.825 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novom Sadu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 40.889 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

40.889 €

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (37%), Parking mesto (28%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 346.598 €, a medijana 295.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 600 €/m² - ispod proseka tržišta (67%). Prosek za kuća u Novom Sadu je oko 1.825 €/m², medijana 1.620 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 5.347 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novom Sadu iznosi 346.598 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novom Sadu iznosi oko 1.825 €/m², a medijana 1.620 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 5.347 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 206,0 m² (medijana 174,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.