Kuća, Novi Sad | Prodaja · 250m² · 150.000€

Novi Sad, Ledinci, Đurđevdanska, 3.0, 250m2, 150000EUR

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 150.000€

Površina: 250 m² (600 €/m²)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504273

Opis

Agencijski ID: 32857, 4a, spratna, p+1+pk, dvoriste/basta, cela. Prodaje se kuca, 250m2, u Ledincima. Grejanje je na struju. Potrebna mala ulaganja. Kuca ima 210m2, pomocni objekat 40m2. Dvojna kuca, dvoriste je fizicki podeljeno. Sprat i potkrovlje su u sirovom stanju. Posrednicka provizija 3. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 365.753 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -50% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 600 €/m² Prosek: 1.787 €/m² · -66% (ispod proseka)
Medijana: 1.523 €/m² · -61% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

365.753 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

235,6 m²

Medijana: 189,5 m²

Prosečna cena / m²

1.787 €/m²

Medijana: 1.523 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 3.534 €/m²

Telep 1.890 €/m² +49% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.890 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 362.288 € i površinom oko 214,7 m².

Klisa 1.335 €/m² +5% · 9 ogl.

Klisa ima prosečno 1.335 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 298.693 € i površinom oko 335,2 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Adice 1.695 €/m² +33% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.695 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 457.412 € i površinom oko 261,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sremska Kamenica 3.534 €/m² +178% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.534 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 535.288 € i površinom oko 139,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 365.753 €) i medijanu od 1.523 €/m² (prosek 1.787 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.350 €/m²) i Kragujevac (837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.523 €	1.787 €	163
Beograd	260.000 €	1.350 € -11%	1.709 €	484
Kragujevac	159.500 €	837 € -45%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € -46%	927 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.753 €, prosečna površina 235,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.787 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.690 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.690 €

U Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (27%), Parking mesto (19%), Garaža (7%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 365.753 € (59%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 600 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.787 €/m² (ispod proseka proseka, 66%), a medijana 1.523 €/m² (ispod medijane medijane, 61%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 365.753 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.787 €/m², medijana je 1.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,6 m² (medijana 189,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 163 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 365.753 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 235,6 m² (medijana 189,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.