Kuća, Novi Sad · 46m² · 160.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 2.0, 46m2, 160000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

46 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 160.000€

Površina: 46 m² (3 478 €/m²)

Grejanje: Gas

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505577

Opis

Agencijski ID: 127882, 11a, spratna, bazen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 323.060 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 265.225 € · -40% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 3.478 €/m² Prosek: 1.767 €/m² · +97% (iznad proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · +119% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

323.060 €

Medijana: 265.225 €

Prosečna površina

196,1 m²

Medijana: 166,5 m²

Prosečna cena / m²

1.767 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.327 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 1.800 €/m² +36% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.800 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 350.714 € i površinom oko 217,4 m².

Adice 1.866 €/m² +41% · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 401.052 € i površinom oko 220,1 m².

Veternik 1.327 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.327 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.840 € i površinom oko 214,2 m².

Centar 3.574 €/m² +169% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Salajka 2.537 €/m² +91% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.537 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 471.667 € i površinom oko 208,0 m².

Podbara 2.430 €/m² +83% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.430 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 550.667 € i površinom oko 251,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 265.225 € (prosek 323.060 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.767 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	265.225 €	1.591 €	1.767 €	159
Beograd	324.500 €	1.408 € -12%	1.682 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -41%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -42%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -43%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14

Za kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.060 €, prosečna površina 196,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.767 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novom Sadu je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.212 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.212 €

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (42%), Parking mesto (30%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 160.000 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 323.060 €, a medijana 265.225 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 3.478 €/m² - iznad proseka tržišta (+97%). Prosek za kuća u Novom Sadu je oko 1.767 €/m², medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 5.347 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novom Sadu iznosi 323.060 € (medijana 265.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novom Sadu iznosi oko 1.767 €/m², a medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 5.347 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 196,1 m² (medijana 166,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.