Kuća, Vrdnik · 109m² · 130.000€

Novi Sad, Banja Vrdnik, Rade Pavlovića, 2.0, 109m2, 130000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

109 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 130.000€

Površina: 109 m² (1 192 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508731

Opis

Agencijski ID: 135765, 10.51a, uknjizen, renoviran. Kompletno renovirana kuca od 102m² sa pomocnim objektom od 7m² na prostranom placu od 1051m² u sirem centru Vrdnika. Sastoji se od dnevne sobe, dve spavace sobe, kuhinje sa trpezarijom i kupatila. U periodu od 2018. do 2020. godine uradjena je kompletna adaptacija: nova hidroizolacija sa kondorom, PVC stolarija, novi podovi, kao i kompletne vodovodne instalacije. Na placu se nalazi i natkriveni letnjikovac, buseni bunar sa potapajucom pumpom za tehnicku vodu, kao i front placa od oko 25 metara. Pravi raj i savrsen kutak za uzitak i beg u prirodu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vrdnik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 347.038 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -57% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 1.193 €/m² Prosek: 1.945 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.650 €/m² · -28% (ispod medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

347.038 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

206,4 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.945 €/m²

Medijana: 1.650 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrdniku, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.443 €/m² Najskuplje: 2.778 €/m²

Telep 2.156 €/m² +49% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.156 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 390.414 € i površinom oko 208,1 m².

Adice 1.825 €/m² +26% · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.825 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 414.830 € i površinom oko 233,4 m².

Veternik 1.582 €/m² +10% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.582 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 341.714 € i površinom oko 236,4 m².

Klisa 1.443 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.443 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.650 € i površinom oko 205,7 m².

Centar 2.778 €/m² +93% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.778 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 583.320 € i površinom oko 229,8 m².

Petrovaradin 2.386 €/m² +65% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.386 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 372.863 € i površinom oko 167,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 347.038 €) i medijanu od 1.650 €/m² (prosek 1.945 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.448 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.650 €	1.945 €	166
Beograd	329.500 €	1.448 € -12%	1.726 €	463
Pančevo	149.900 €	929 € -44%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -44%	1.008 €	6
Kragujevac	155.000 €	913 € -45%	1.117 €	15
Niš	165.000 €	859 € -48%	938 €	184

Za kuća (Vrdniku, Novom Sadu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.038 €, prosečna površina 206,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.945 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrdniku, Novom Sadu (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrdniku, Novom Sadu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.681 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.681 €

U Vrdniku, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vrdniku, Novom Sadu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Vrdniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (24%), Parking mesto (19%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Vrdniku, Novom Sadu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 347.038 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 1.193 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za kuća u Vrdniku, Novom Sadu je oko 1.945 €/m², medijana 1.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrdniku, Novom Sadu iznosi 347.038 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrdniku, Novom Sadu iznosi oko 1.945 €/m², a medijana 1.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 166 oglasa za kuća u Vrdniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 206,4 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.