Kuća, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 165.000€

Prodaje se moderna 2-etažna kuća sa bazenom - Sremska Kamenica

Novo 10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 165.000€

Tip

Kuća

Površina

46 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 165.000€

Površina: 46 m² (3 586 €/m²)

Površina placa: 10.8

Sprat

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1494501

Opis

Prodaje se moderna dvoetažna kuća sa bazenom u Sremskoj Kamenici, na samo 10 minuta vožnje od tržnog centra Promenada.
Kuća ima 46m², kompletno je renovirana i spremna za odmah useljenje.

Objekat poseduje dvorište, bazen, alarm, video nadzor i optički internet.
Nalazi se u čistoj prirodi, na oko 280 m nadmorske visine, pružajući mir, privatnost i zdrav životni ambijent.

Pored dve etaže, kuća ima i galeriju u samom vrhu, koja dodatno doprinosi funkcionalnosti i šarmu prostora.

Idealna za život, odmor ili kao investicija.
Nekretnina koju zaista vredi pogledati.

Napomena:
Agencijska provizija se plaća u skladu sa opštim uslovima poslovanja agencije Kompas Nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 387.499 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 291.500 € · -43% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 3.587 €/m² Prosek: 1.923 €/m² · +87% (iznad proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · +123% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

387.499 €

Medijana: 291.500 €

Prosečna površina

224,5 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

1.923 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.435 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 1.875 €/m² +31% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.875 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.973 € i površinom oko 257,4 m².

Sremska Kamenica 3.543 €/m² +147% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.543 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 837.400 € i površinom oko 297,3 m².

Adice 2.497 €/m² +74% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.497 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 504.220 € i površinom oko 226,0 m².

Salajka 2.487 €/m² +73% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Petrovaradin 1.435 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.435 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 351.850 € i površinom oko 300,6 m².

Centar 3.574 €/m² +149% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 291.500 € (prosek 387.499 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.923 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.277 €/m²) i Kragujevac (979 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	291.500 €	1.612 €	1.923 €	181
Beograd	260.000 €	1.277 € -21%	1.695 €	494
Kragujevac	169.000 €	979 € -39%	1.120 €	86
Niš	151.000 €	799 € -50%	840 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -51%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.499 €, prosečna površina 224,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.923 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 67.856 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

67.856 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (35%), Garaža (13%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 387.499 € (57%) i ispod medijane od medijane od 291.500 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.587 €/m², dok je prosek za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 1.923 €/m² (iznad proseka proseka, +87%), a medijana 1.612 €/m² (iznad medijane medijane, +123%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 387.499 €, a medijana 291.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 1.923 €/m², medijana je 1.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,5 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 181 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 387.499 € (medijana 291.500 €), prosečna površina 224,5 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.