Kuća, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 165.000€

Prodaje se moderna 2-etažna kuća sa bazenom - Sremska Kamenica

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 165.000€

Tip

Kuća

Površina

46 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 165.000€

Površina: 46 m² (3 586 €/m²)

Površina placa: 10.8

Sprat

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1494501

Opis

Prodaje se moderna dvoetažna kuća sa bazenom u Sremskoj Kamenici, na samo 10 minuta vožnje od tržnog centra Promenada.
Kuća ima 46m², kompletno je renovirana i spremna za odmah useljenje.

Objekat poseduje dvorište, bazen, alarm, video nadzor i optički internet.
Nalazi se u čistoj prirodi, na oko 280 m nadmorske visine, pružajući mir, privatnost i zdrav životni ambijent.

Pored dve etaže, kuća ima i galeriju u samom vrhu, koja dodatno doprinosi funkcionalnosti i šarmu prostora.

Idealna za život, odmor ili kao investicija.
Nekretnina koju zaista vredi pogledati.

Napomena:
Agencijska provizija se plaća u skladu sa opštim uslovima poslovanja agencije Kompas Nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 357.628 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 290.000 € · -43% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 3.587 €/m² Prosek: 1.812 €/m² · +98% (iznad proseka)
Medijana: 1.541 €/m² · +133% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

357.628 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

221,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.812 €/m²

Medijana: 1.541 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 3.211 €/m²

Telep 1.880 €/m² +48% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.880 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.971 € i površinom oko 203,7 m².

Adice 1.702 €/m² +34% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Klisa 1.428 €/m² +12% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.428 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 238.991 € i površinom oko 193,6 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sremska Kamenica 3.211 €/m² +152% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.211 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 818.363 € i površinom oko 286,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 357.628 €) i medijanu od 1.541 €/m² (prosek 1.812 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.483 €/m²) i Kragujevac (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	290.000 €	1.541 €	1.812 €	162
Beograd	300.000 €	1.483 € -4%	1.995 €	489
Kragujevac	169.000 €	1.040 € -33%	1.166 €	78
Niš	170.000 €	1.000 € -35%	1.026 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.628 €, prosečna površina 221,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.812 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.329 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.329 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (26%), Parking mesto (19%), Garaža (3%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 357.628 € (54%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.587 €/m², dok je prosek za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 1.812 €/m² (iznad proseka proseka, +98%), a medijana 1.541 €/m² (iznad medijane medijane, +133%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 357.628 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 1.812 €/m², medijana je 1.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,1 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 162 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 357.628 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 221,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.