Kuća, Novi Sad · 46m² · 165.000€

Prodaje se moderna 2-etažna kuća sa bazenom - Sremska Kamenica

10

Tip

Kuća

Površina

46 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 165.000€

Površina: 46 m² (3 586 €/m²)

Površina placa: 10.8

Sprat

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1494501

Opis

Prodaje se moderna dvoetažna kuća sa bazenom u Sremskoj Kamenici, na samo 10 minuta vožnje od tržnog centra Promenada.
Kuća ima 46m², kompletno je renovirana i spremna za odmah useljenje.

Objekat poseduje dvorište, bazen, alarm, video nadzor i optički internet.
Nalazi se u čistoj prirodi, na oko 280 m nadmorske visine, pružajući mir, privatnost i zdrav životni ambijent.

Pored dve etaže, kuća ima i galeriju u samom vrhu, koja dodatno doprinosi funkcionalnosti i šarmu prostora.

Idealna za život, odmor ili kao investicija.
Nekretnina koju zaista vredi pogledati.

Napomena:
Agencijska provizija se plaća u skladu sa opštim uslovima poslovanja agencije Kompas Nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 382.957 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 322.500 € · -49% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 3.587 €/m² Prosek: 2.055 €/m² · +75% (iznad proseka)
Medijana: 1.677 €/m² · +114% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

382.957 €

Medijana: 322.500 €

Prosečna površina

219,0 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

2.055 €/m²

Medijana: 1.677 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Salajka, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 4.211 €/m²

Telep 2.161 €/m² +75% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.161 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 366.325 € i površinom oko 178,0 m².

Salajka 2.197 €/m² +78% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.197 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 428.333 € i površinom oko 210,3 m².

Adice 1.963 €/m² +59% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.963 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 448.750 € i površinom oko 238,3 m².

Sremska Kamenica 4.211 €/m² +242% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.211 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 461.190 € i površinom oko 150,4 m².

Centar 2.264 €/m² +84% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.264 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 447.320 € i površinom oko 226,4 m².

Veternik 1.233 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 314.100 € i površinom oko 273,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 322.500 € (prosek 382.957 €) i medijanu od 1.677 €/m² (prosek 2.055 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.460 €/m²) i Kragujevac (1.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	322.500 €	1.677 €	2.055 €	156
Beograd	300.000 €	1.460 € -13%	1.754 €	461
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -34%	1.227 €	14
Niš	182.000 €	925 € -45%	954 €	186
Pančevo	125.950 €	889 € -47%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -57%	646 €	5

Za kuća (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.957 €, prosečna površina 219,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.055 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 45.371 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

45.371 €

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (33%), Parking mesto (18%), Garaža (8%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu

Oglas košta 165.000 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 382.957 €, a medijana 322.500 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 3.587 €/m² - iznad proseka tržišta (+75%). Prosek za kuća u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 2.055 €/m², medijana 1.677 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 382.957 € (medijana 322.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 2.055 €/m², a medijana 1.677 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,0 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.