Nis trg ucitelja tase od 300000 do 500000 evra

31 oglasa · pros. 372.370 € · med. 360.000 € · 1.245 €/m² (med. 1.084 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Prodaja · 104m² · 350.000€

Fantastičan poslovni prostor 104m2,top ponuda

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se poslovni prostor uknjižene površine 104m2 na top lokaciji u blizini OŠ Učitelj Tasa, na pet minuta hoda od Palilulske pijace, parka... više

350.000€ (3 365 €/m²)

104m²
Prizemlje

Stan

Top ponuda, prvoklasna novogradnja, duplex, 179,5m2, treći sprat, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju prelep komforan stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji, u blizini parka Čair, osnovne škole Učitelj Tasa, vrtića, Palilulske pijace,..... više

332.800€ (1 859 €/m²)

4 soba
179m²
3/4 spratova

KUĆA

Kuća, Crveni pevac, 270m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje kod Crvenog pevca u blizini Dom zdravlja. Lokacijski pogodno za kliniku, predstavništva, različite,... više

400.000€ (1 481 €/m²)

270m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 312m² · 309.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća kod Apelacionog suda 312m2

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća sa parcelom površine 252m2, na odličnoj lokaciji, kod apelacionog suda. Objekat je bruto površine u osnovi 104m2,... više

309.000€ (990 €/m²)

312m²
Prizemlje

Stan

Petosoban stan na Bulevaru, četvrti sprat

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Retkost na tržištu, na prodaju stan na Bulevaru u neposrednoj blizini Delta planet-a. U najužem okruženju nalaze se vrtić, škola, ambulatna,... više

335.000€ (2 175 €/m²)

4 soba
154m²
4/6 spratova

Plac, Niš - Trošarina | Prodaja · 4774m² · 500.000€

Plac Novo

Parcela, građevinsko zemljište u urbanoj, gradskoj zoni, 48 ari

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju parcela za gradnju na Trošarini, 48 ari, 500.000e. Plac je gradsko građevinsko zemljište i nalazi se u blizini osnovne škole, vrtića,... više

500.000€ (104 €/m²)

4774m²

Stan

Lux četvorosoban dupleks - stan , top lokacija , Čair, 131m2

Čair, Medijana, Niš

Jedinstvena ponuda na tržištu nekretnina! Izdvajamo luksuzan, moderan dupleks u samom srcu grada, na najboljoj lokaciji, kod parka Čair!... više

350.000€ (2 671 €/m²)

4 soba
131m²
2/3 spratova

KUĆA

Kuća, Kalač brdo, Ekskluzivna prodaja

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na odličnoj lokaciji sa prelepim pogledom na grad. Kuća se nalazi na Kalač brdu, u neposrednoj blizini hotela Tami Residense.... više

440.000€ (916 €/m²)

480m²
Prizemlje/4 spratova

Plac, Niš - Apelovac | Prodaja · 12820m² · 321.000€

Plac Novo

Plac, Gorica,12.820m2

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Gorici iznad okretnice u Mokranjčevoj ulici, površine 12.820m2. Plac je gradsko građevinsko zemljište, osnovne namene za... više

321.000€ (25 €/m²)

12820m²

Poslovni prostor / Lokal

Poslovno-stambeni objekat u centru Niša - Velika pijaca, 292m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju funkcionalan i kompletno opremljen poslovno-stambeni objekat na izuzetnoj lokaciji - u neposrednoj blizini Velike pijace i centra... više

499.000€ (1 433 €/m²)

348m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 244m² · 327.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 244m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća 244 m2 na placu od 270m2 na Ledenoj steni . Kuća se sastoji od prizemlja u kome se nalazi veća prostorija, kuhinja, kupatilo,... više

327.000€ (1 340 €/m²)

244m²
Prizemlje

KUĆA

Kuće u Donjem Komrenu, plac 10a, objekti 500m2

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju prelepo domaćinstvo u Donjem Komrenu, Crveni krst. Pogodno za četiri porodice. Ukupna površina placa je 1060m2, sastoji se od tri... više

375.000€ (750 €/m²)

500m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

372.370 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

1.105,3 m²

Medijana: 349,0 m²

Prosečna cena / m²

1.245 €/m²

Medijana: 1.084 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Čair, Centar i dr..

Najjeftinije: 919 €/m² Najskuplje: 2.632 €/m²

Pantelej(Niš) 919 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 919 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.250 € i površinom oko 430,0 m².

Čair 2.632 €/m² +186% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.632 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.267 € i površinom oko 138,0 m².

Centar 2.243 €/m² +144% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.243 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.330 € i površinom oko 172,7 m².

Bubanj 1.267 €/m² +38% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.267 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.333 € i površinom oko 297,7 m².

Crveni Pevac 1.152 €/m² +25% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.152 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 360,0 m².

Palilula 1.084 €/m² +18% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.084 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.500 € i površinom oko 320,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 372.370 €) i medijanu od 1.084 €/m² (prosek 1.245 €/m²) — skuplje od Beograd (2.246 €/m²) i Novi Sad (1.853 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	2.246 € +107%	2.242 €	3.247
Novi Sad	253.750 €	1.853 € +71%	2.103 €	2.058
Kragujevac	125.000 €	1.136 € +5%	1.233 €	295
Niš trenutni	360.000 €	1.084 €	1.245 €	31
Subotica	98.500 €	809 € -25%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -34%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.370 €, prosečna površina 1.105,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.245 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (4 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.750 €).

Sniženih oglasa

13%

4/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.750 €

U Niš najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (97%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (90%).

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

iznad 150 m² 27 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (33%), Garaža (20%), Lift (13%).

Terasa 22 od 30 ogl. · 73%

Uknjiženo 16 od 30 ogl. · 53%

Parking mesto 10 od 30 ogl. · 33%

Garaža 6 od 30 ogl. · 20%

Lift 4 od 30 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 372.370 €, a medijana 360.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.245 €/m², medijana je 1.084 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 25 do 3.365 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.105,3 m² (medijana 349,0 m²), sa rasponom od 104,0 do 12.820,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 372.370 € (medijana 360.000 €), prosečna površina 1.105,3 m² (medijana 349,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (4 oglasa, prosečno 919 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (919 €/m²), Čair (2.632 €/m²), Centar (2.243 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (97%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 13% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 32.750 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 919 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.250 € i površinom oko 430,0 m². Čair ima prosečno 2.632 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.267 € i površinom oko 138,0 m². Centar ima prosečno 2.243 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.330 € i površinom oko 172,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.246 €/m², prosek 2.242 €/m², 3.247 oglasa), Novi Sad (med. 1.853 €/m², prosek 2.103 €/m², 2.058 oglasa), Kragujevac (med. 1.136 €/m², prosek 1.233 €/m², 295 oglasa), Niš (med. 1.084 €/m², prosek 1.245 €/m², 31 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).