Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 97m² · 206.199€

Četvorosoban stan, kod Pravnog Fakulteta

10

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 97m² · 206.199€

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 206.199€

Površina: 97 m² (2 125 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1405413

Opis

Prodaje se stan uknjižene površine 90m2, stvarne sa terasama 98m2, u blizini Pravnog Fakulteta. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, levo su dve spavaće sobe od kojih ima jedna izlaz na terasu, desno je kupatilo. Pravo se ulazi u veliki višenamenski prostor na čijem je početku kuhinja koja je izolovana i ima prirodnu ventilaciju, trepezarija i dnevna soba. Iz dnevne sobe se ulazi još u jednu roditeljsku spavaću sobu koja ima izlaz na još jednu terasu. Stan je renoviran pre nekoliko godina, svaka soba ima svoj ugradni garderober, a uz stan ide pripadajuća, ozidana podrumska prostorija od oko 10m2. Stan se prodaje potpuno namešten sa nameštajem i tehnikom bez ikakvog dodatnog ulaganja. U stanu je takodje uradjeno etažno grejanje sa kotlom na pelet koji se koristi. Stan je jugo-zapadne orjentacije. Iza zgrade je veliki parking koji koriste stanari zgrade. Stan je svojina jedan kroz jedan, postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Ovo je preporuka naše agencije, stan je kvalitetno renoviran u blizini centra grada, odličan za višečlanu porodicu ili kao investicja za izdvanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 206.199 € Prosek: 146.121 € · +41% (iznad proseka)
Medijana: 130.913 € · +58% (iznad medijane)

58.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.126 €/m² Prosek: 2.205 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.169 €/m² · -2% (u medijani)

1.247 €/m² Prosek · Medijana 2.965 €/m²

Prosečna cena

146.121 €

Medijana: 130.913 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.205 €/m²

Medijana: 2.169 €/m²

Raspon cena

58.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.943 €/m² Najskuplje: 2.677 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.328 €/m² +20% · 22 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.468 € i površinom oko 52,0 m².

Centar 2.677 €/m² +38% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.677 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.574 € i površinom oko 77,8 m².

Mokranjčeva 1.987 €/m² +2% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.987 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.996 € i površinom oko 69,9 m².

Duvanište 2.143 €/m² +10% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.143 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.834 € i površinom oko 70,3 m².

Durlan 1.943 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.943 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.418 € i površinom oko 84,2 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +30% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.913 € (prosek 146.121 €) i medijanu od 2.169 €/m² (prosek 2.205 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +40%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +25%	2.688 €	1.699
Niš trenutni	130.913 €	2.169 €	2.205 €	676
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -1%	2.096 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Pravni Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.121 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.205 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.124 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.124 €

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 49 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.255 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.324 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.312 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.255 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.455 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.879 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.017 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.089 €/m²).

Jednosoban stan 2.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.312 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.255 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.455 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.879 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.017 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.089 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (81%), Parking mesto (46%), Garaža (27%), Uknjiženo (25%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 25 od 99 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 206.199 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 146.121 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 130.913 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.000 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.126 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš oko 2.205 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.169 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.247 do 2.965 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi 146.121 €, a medijana 130.913 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 2.205 €/m², medijana je 2.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.247 do 2.965 €/m².

Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 676 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.121 € (medijana 130.913 €), prosečna površina 68,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.