Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 97m² · 206.199€

Četvorosoban stan, kod Pravnog Fakulteta

10

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 97m² · 206.199€

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 206.199€

Površina: 97 m² (2 125 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.05.2026

ID: 1405413

Opis

Prodaje se stan uknjižene površine 90m2, stvarne sa terasama 98m2, u blizini Pravnog Fakulteta. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, levo su dve spavaće sobe od kojih ima jedna izlaz na terasu, desno je kupatilo. Pravo se ulazi u veliki višenamenski prostor na čijem je početku kuhinja koja je izolovana i ima prirodnu ventilaciju, trepezarija i dnevna soba. Iz dnevne sobe se ulazi još u jednu roditeljsku spavaću sobu koja ima izlaz na još jednu terasu. Stan je renoviran pre nekoliko godina, svaka soba ima svoj ugradni garderober, a uz stan ide pripadajuća, ozidana podrumska prostorija od oko 10m2. Stan se prodaje potpuno namešten sa nameštajem i tehnikom bez ikakvog dodatnog ulaganja. U stanu je takodje uradjeno etažno grejanje sa kotlom na pelet koji se koristi. Stan je jugo-zapadne orjentacije. Iza zgrade je veliki parking koji koriste stanari zgrade. Stan je svojina jedan kroz jedan, postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Ovo je preporuka naše agencije, stan je kvalitetno renoviran u blizini centra grada, odličan za višečlanu porodicu ili kao investicja za izdvanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 206.199 € Prosek: 136.164 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 128.000 € · +61% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.126 €/m² Prosek: 2.164 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.100 €/m² · +1% (u medijani)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

136.164 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.164 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.843 €/m² Najskuplje: 2.641 €/m²

Mokranjčeva 1.938 €/m² +5% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.938 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.347 € i površinom oko 60,8 m².

Knjaževačka 2.212 €/m² +20% · 13 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.212 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.881 € i površinom oko 53,5 m².

Centar 2.213 €/m² +20% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.213 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.060 € i površinom oko 71,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.641 €/m² +43% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.641 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.013 € i površinom oko 77,1 m².

Somborska 1.998 €/m² +8% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.998 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.420 € i površinom oko 51,4 m².

Duvanište 1.843 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.843 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.624 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 136.164 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.164 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +63%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +35%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	128.000 €	2.100 €	2.164 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -3%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -7%	1.998 €	89

Za četverosoban stan, stan (Pravni Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.164 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.164 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 3% oglasa za četverosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.540 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.540 €

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.247 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.843 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.247 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.023 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.115 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.192 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.179 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.195 €/m²).

Jednosoban stan 2.843 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.247 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.023 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.115 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.192 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.179 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.195 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (86%), Parking mesto (82%), Novogradnja (68%), Garaža (48%), Uknjiženo (17%).

Terasa 93 od 99 ogl. · 94%

Lift 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 81 od 99 ogl. · 82%

Novogradnja 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 206.199 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 136.164 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 128.000 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.126 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš oko 2.164 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.100 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi 136.164 €, a medijana 128.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 2.164 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.164 € (medijana 128.000 €), prosečna površina 63,1 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.