Troiposoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 206.072€

Stanovi u izgradnji uz KEJ – investicija i komfor u srcu grada

Novo 3

Troiposoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 206.072€

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 206.072€

Površina: 87 m² (2 368 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1476920

Opis

U ponudi su moderni stanovi različitih kvadratura, idealni za život ili izdavanje:
Porodični stanovi (64–89 m²)
Više spavaćih soba, prostrana dnevna zona, kupatilo, terasa
Spratnost: I-V | Orijentacija: kej / dvorište

Dodatne informacije:
Kvalitetna gradnja i savremeni materijali
Mogućnost kupovine na kredit
Za dostupnost i detalje po stanu pozovite

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 206.072 € Prosek: 144.914 € · +42% (iznad proseka)
Medijana: 131.120 € · +57% (iznad medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.369 €/m² Prosek: 2.112 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.057 €/m² · +15% (iznad medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

144.914 €

Medijana: 131.120 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.112 €/m²

Medijana: 2.057 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.960 €/m² Najskuplje: 2.711 €/m²

Mokranjčeva 1.960 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.960 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.316 € i površinom oko 57,2 m².

Knjaževačka 2.174 €/m² +11% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.174 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.250 € i površinom oko 67,7 m².

Centar 2.055 €/m² +5% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.055 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.486 € i površinom oko 77,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.711 €/m² +38% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.711 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.650 € i površinom oko 90,5 m².

Palilula 2.042 €/m² +4% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.042 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.318 € i površinom oko 58,8 m².

Pantelej 2.070 €/m² +6% · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.070 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.562 € i površinom oko 50,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 131.120 € (prosek 144.914 €) i medijanu od 2.057 €/m² (prosek 2.112 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +42%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +36%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +2%	2.052 €	73
Niš trenutni	131.120 €	2.057 €	2.112 €	679
Pančevo	135.932 €	2.044 € -1%	1.953 €	32

Za troiposoban stan, stan (Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.914 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.112 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Medijana, Niš je 3% oglasa za troiposoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 2.540 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

2.540 €

U Medijana, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.133 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.103 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.133 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.003 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.075 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.135 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.164 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.997 €/m²).

Jednosoban stan 3.103 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.133 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.003 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.075 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.135 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.164 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.997 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (74%), Parking mesto (71%), Novogradnja (61%), Garaža (44%), Uknjiženo (25%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 206.072 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 144.914 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 131.120 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.369 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Medijana, Niš oko 2.112 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.057 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Medijana, Niš iznosi 144.914 €, a medijana 131.120 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Medijana, Niš iznosi oko 2.112 €/m², medijana je 2.057 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.914 € (medijana 131.120 €), prosečna površina 69,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.