Trosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 63m² · 133.980€

Lux novogradnja Palilula, sa panoramskim pogledom na grad, stan 63.80m2, treći

2

Trosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 63m² · 133.980€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 133.980€

Površina: 63 m² (2 126 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503278

Opis

Izdvajamo iz ponude fantastične stanove u izgradnji, na mirnoj lokaciji na Paliluli, na korak od centra, a daleko od gužve . Novogradnja se nalazi blizu poznatog restorana Verige, iznad generalskih vila. Posebna pažnja je posvećena svakodnevnim potrebama porodice, nadomak su osnovne škole, vrtići, marketi, zdravstvene ustanove, park Čair. U ponudi je stan od 63.80m2, projektovne površine, nalazi se na trećem spratu. Sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom i izlazom na terasu, izdvojene kuhinje, dve spavaće sobe, još jedne terase iz roditeljske sobe, hodnika i kupatila. Stambeni objekat je spratnosti po+su+p+4, projektovan u skladu sa savremenim, standardima gradnje, sa posebnim akcentom na kvalitet, energetsku efikasnost, funkcionalnost i dugoročnu vrednost nekretnine. Planirana je izgradnja ukupno 18 stanova i 19 parking mesta, od toga 13 nenatkrivenih i 6 natkrivenih. Biće ugrađena prvoklasna pvc stolarija sa termoprekidom sa alu roletnama, 10cm spoljna demit fasada, troslojni prvoklasni parket, izuzetno kvalitetna keramika u kuhinjama, na terasama i kupatilima sa kompletnom prvoklasnom sanitarnom opremom ( ugradni vodokotlići, konzolna wc šolja, stakleni paravan sa linijskim slivnikom,…). Predviđeno je električno etažno grejanje, kao i postavljanje inverter klime za svaku stambenu jedinicu posebno. Video nadzor i kontrolisan pristup parkingu, ostava za svaki stan u podrumskom delu objekta. Posebno treba izdvojiti stanove u suterenu, ko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.980 € Prosek: 142.259 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 138.408 € · -3% (u medijani)

2.500 € Prosek · Medijana 261.000 €

Cena / m²: 2.127 €/m² Prosek: 2.134 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.098 €/m² · +1% (u medijani)

24 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

142.259 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.134 €/m²

Medijana: 2.098 €/m²

Raspon cena

2.500 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Medijana, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.914 €/m² Najskuplje: 2.283 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.283 €/m² +19% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.283 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.836 € i površinom oko 68,1 m².

Medijana 2.275 €/m² +19% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.275 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.964 € i površinom oko 71,1 m².

Durlan 2.266 €/m² +18% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.266 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.518 € i površinom oko 54,9 m².

Čair 2.176 €/m² +14% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.176 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.336 € i površinom oko 70,3 m².

Apelovac 1.914 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.914 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.600 € i površinom oko 62,3 m².

Duvanište 2.135 €/m² +12% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.135 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.883 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 142.259 €) i medijanu od 2.098 €/m² (prosek 2.134 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +55%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +26%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +7%	2.042 €	32
Niš trenutni	138.408 €	2.098 €	2.134 €	657
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -1%	2.012 €	66

Za trosoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 657 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.259 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.134 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 261.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 657 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.450 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.450 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Palilula, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.202 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.162 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.216 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.066 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.215 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.783 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.202 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.162 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.216 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.066 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.215 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.783 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (73%), Lift (72%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (45%), Garaža (16%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Parking mesto 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Novogradnja 57 od 99 ogl. · 58%

Uknjiženo 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 133.980 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 142.259 € (6%) i u medijani od medijane od 138.408 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.500 do 261.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.127 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 2.134 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.098 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 24 do 3.378 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 142.259 €, a medijana 138.408 €. Raspon cena kreće se od 2.500 do 261.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 2.134 €/m², medijana je 2.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 24 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 657 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 657 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.259 € (medijana 138.408 €), prosečna površina 68,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.