Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 64m² · 120.930€
Zetska , Palilula, Palilula, Niš, Srbija
120.930€
1 889 €/m²
Novogradnja, niška pivara, 2.5. povrat PDV-a
Tip
Stan
Površina
64 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 120.930€
- Površina
- 64 m² (1 889 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Ažuriran
- 02.07.2026
- ID
- 1248774
Opis
Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 64,32 m2. Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. Stanu pripada i podrumska prostorija. Nalazi se u novogradnji SU+P+2 koju čine dve lamele, sa dva ulaza i dva lifta. Građena je skeletnim armirano-betonskim sistemom sa ispunom standardnim blokovima tako da zidovi nisu noseći, a krov je jednovodni, kos. Zidovi između stambenih jedinica su debljine 25 cm što obezbeđuje dobru zvučnu izolaciju. Spoljna fasada je Demit sa izolacijom 10 cm kamene vune. Spoljašnja stolarija je PVC u antracit boji sa termopan staklima i roletnama, dok je unutrašnja stolarija drvena. Na svim podovima predviđene su keramičke podloge. Grejanje je podno, na gas, predviđeno kao centralno. Parking mesta su na parceli i dodatno se naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. Godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina putem stambenog kredita. Ovo je samo deo naše ponude, za vise informacija, stojimo vam na raspolaganju.
Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 139.280 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 2.168 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosečna cena
151.354 €
Medijana: 139.280 €
Prosečna površina
72,9 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
2.111 €/m²
Medijana: 2.168 €/m²
Raspon cena
45.000 – 510.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..
Centar ima prosečno 2.358 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.919 € i površinom oko 75,8 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.034 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.866 € i površinom oko 63,2 m².
Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.291 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.066 € i površinom oko 55,0 m².
Palilula ima prosečno 1.901 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.016 € i površinom oko 71,6 m².
Durlan ima prosečno 2.101 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.496 € i površinom oko 66,1 m².
Duvanište ima prosečno 2.095 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.121 € i površinom oko 64,8 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 139.280 € (prosek 151.354 €) i medijanu od 2.168 €/m² (prosek 2.111 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 325.625 € | 3.520 € +62% | 3.772 € | 1.829 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € +30% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš trenutni | 139.280 € | 2.168 € | 2.111 € | 700 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -4% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -6% | 1.945 € | 29 |
Za dvoiposoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.354 €, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.111 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Palilula, Palilula, Niš je 4% oglasa za dvoiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.625 €).
Sniženih oglasa
4%
4/99
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
9.625 €
U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).
U Palilula, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.069 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.121 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.140 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.190 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.069 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.137 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.081 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.053 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (65%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (45%), Garaža (29%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 120.930 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 151.354 € (20%) i ispod medijane od medijane od 139.280 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.890 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 2.111 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.168 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 878 do 2.963 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 151.354 €, a medijana 139.280 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 2.111 €/m², medijana je 2.168 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 878 do 2.963 €/m².
Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.354 € (medijana 139.280 €), prosečna površina 72,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Moderni jednoiposobni stanovi u kvalitetnoj novogradnji
- 116.000€ 65 m2
Na prodaju trosoban stan novogradnja na Trošarini
- 114.980€ 78 m2
Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu
- 115.696€ 49 m2
3.5 stan, 59.5m2, Mokranjčeva, Palilula
- 113.000€ 59 m2
Novogradnja, niška pivara, 2.5 povrat PDV-a
- 112.680€ 62 m2
Novogradnja, niška pivara, 2.5 povrat PDV-a
- 112.680€ 62 m2
Novogradnja 2.5, 59 m2, Mokranjčeva
- 112.100€ 59 m2
Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu
- 116.510€ 49 m2
Novogradnja, Trošarina
- 118.289€ 63 m2
Novogradnja, Trošarina
- 118.289€ 63 m2
Stan sa dvorištem na Paliluli, 93m2 + pomoćni objekat
- 115.000€ 93 m2
Dvosoban stan u novogradnji – Palilula
- 113.000€ 48 m2