Jednoiposoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 48m² · 136.300€

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

10

Jednoiposoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 48m² · 136.300€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 136.300€

Površina: 48 m² (2 839 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1430469

Opis

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima grada.

Osnovna škola „Učitelj Tasa” udaljena je svega 3 minuta hoda, a glavne gradske saobraćajnice, prodavnice, restorani i ustanove nalaze se u neposrednoj blizini.

Osnovne karakteristike:
Objekat sa 35 stanova – od funkcionalnih jednoiposobnih do prostranih četvoroiposobnih
Velike terase i obilje prirodnog svetla
Ravan krov sa prohodnom terasom i zelenim krovom za stanare

Konstrukcija i materijali:
Armiranobetonski skelet sa temeljnom pločom i centralnim AB jezgrom (lift i stepenište)
Spoljni zidovi sa termoizolacijom (kamena vuna 10 cm) i „Demit“ fasadnim sistemom
Višeslojni parket u sobama i hodnicima, granitna keramika u kupatilima i na terasama
Plivajući podovi sa zvučnom izolacijom

Grejanje i hlađenje:
Podno grejanje na elektro-kotao
Inverter klima uređaji
Pametan sistem upravljanja putem mobilnog telefona

Parking opcije:
Podzemna garaža sa 18 mesta (pristup rampom na daljinsko upravljanje)
5 mesta u prizemlju objekta
13 mesta u dvorištu
2 mesta za osobe sa invaliditetom

Dodatne informacije:
Cena uključuje PDV
Završetak radova: sredina 2027. godine
Dostupne strukture: od 1.5 do 4.0 stanova

Ova novogradnja predstavlja savršenu priliku za porodičan život ili investiciju zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, modernoj tehnologiji i izuzetnoj lokaciji.

Agencijska provizija u skladu s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.300 € Prosek: 142.947 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · +5% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.840 €/m² Prosek: 2.071 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 2.053 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.055 €/m² Prosek · Medijana 2.926 €/m²

Prosečna cena

142.947 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.071 €/m²

Medijana: 2.053 €/m²

Raspon cena

60.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.805 €/m² Najskuplje: 2.514 €/m²

Centar 2.505 €/m² +39% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.505 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.966 € i površinom oko 72,8 m².

Pantelej(Niš) 1.852 €/m² +3% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.852 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.382 € i površinom oko 81,9 m².

Apelovac 1.805 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.805 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.140 € i površinom oko 52,6 m².

Mokranjčeva 1.959 €/m² +9% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.959 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.056 € i površinom oko 52,7 m².

Čair 2.514 €/m² +39% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.514 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.033 € i površinom oko 84,7 m².

Durlan 2.092 €/m² +16% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.092 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.313 € i površinom oko 75,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 142.947 €) i medijanu od 2.053 €/m² (prosek 2.071 €/m²) — skuplje od Beograd (3.290 €/m²) i Novi Sad (2.857 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	288.625 €	3.290 € +60%	3.331 €	1.831
Novi Sad	140.990 €	2.857 € +39%	2.819 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +2%	2.067 €	73
Niš trenutni	130.000 €	2.053 €	2.071 €	696
Pančevo	136.864 €	2.045 € 0%	1.974 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.947 €, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.071 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš je 9% oglasa za jednoiposoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.148 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.148 €

U Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.340 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.963 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.947 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.340 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.992 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.047 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.964 €/m²).

Jednosoban stan 1.963 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.947 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.094 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.340 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.992 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.047 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.964 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (73%), Lift (65%), Uknjiženo (58%), Garaža (6%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Parking mesto 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 136.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 142.947 € (5%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 350.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.840 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš oko 2.071 €/m² (iznad proseka proseka, +37%), a medijana 2.053 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.055 do 2.926 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš iznosi 142.947 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 350.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš iznosi oko 2.071 €/m², medijana je 2.053 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 2.926 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.947 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 70,3 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.