Dvosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 93m² · 115.000€

Stan sa dvorištem na Paliluli, 93m2 + pomoćni objekat

10

Dvosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 93m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 115.000€

Površina: 93 m² (1 236 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1362675

Opis

Na prodaju stan u manjoj porodičnoj zgradi na Paliluli, kod Kule, u blizini hotela Marica.
Ukupna površina placa je 195m2.
Stan ima bruto 93m2, neto 67m2, nalazi se u prizemnom delu. Sastoji se od višenamenske dnevne sobe, trpezarije sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i višenamenske zastakljene terase.
Na parceli se nalazi i pomoćni objekat koji se sastoji od tri manje prostorije, a ispred objekta do ulice i deo placa koji se koristi za parkiranje.
Čisto vlasništvo, za više infomacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 147.401 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · -15% (ispod medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.237 €/m² Prosek: 2.004 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 2.054 €/m² · -40% (ispod medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

147.401 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.004 €/m²

Medijana: 2.054 €/m²

Raspon cena

1.700 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Somborska, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.768 €/m² Najskuplje: 2.288 €/m²

Centar 2.058 €/m² +16% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.058 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.300 € i površinom oko 97,8 m².

Somborska 1.768 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Somborska ima prosečno 1.768 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.388 € i površinom oko 64,3 m².

Mokranjčeva 1.901 €/m² +8% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.901 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.243 € i površinom oko 57,4 m².

Knjaževačka 2.288 €/m² +29% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.288 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.758 € i površinom oko 52,8 m².

Čair 2.206 €/m² +25% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.206 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.870 € i površinom oko 71,6 m².

Crveni Pevac 2.107 €/m² +19% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.107 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.950 € i površinom oko 89,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 147.401 €) i medijanu od 2.054 €/m² (prosek 2.004 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +71%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +37%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +1%	2.025 €	87
Niš trenutni	135.000 €	2.054 €	2.004 €	701
Pančevo	135.000 €	2.045 € 0%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.401 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.004 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.432 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.432 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Palilula, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 1.976 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.147 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.940 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.962 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.976 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.222 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.956 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.147 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.940 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 1.962 €/m² · 17 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.976 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.222 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.956 €/m² · 19 ogl. · 21%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (75%), Parking mesto (70%), Novogradnja (54%), Garaža (33%), Uknjiženo (26%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Novogradnja 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Uknjiženo 26 od 99 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 147.401 € (22%) i ispod medijane od medijane od 135.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.237 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 2.004 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 2.054 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 147.401 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 2.004 €/m², medijana je 2.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.401 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 75,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.