Dvosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 60m² · 124.000€

Palilula, Rasadnik 58m2, I sprat

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 60m² · 124.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 124.000€

Površina: 60 m² (2 066 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1503097

Opis

Na prodaju dvosoban stan na Paliluli, u blizini pijace, vrtića, pošte, osnovne škole i supermarketa. Odlična investicija kako za život, tako i za izdavanje. Stan je površine 58m2 nalazi se na 1. spratu u novijoj stambenoj zgradi od 7 spratova, sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa izlazom na terasu, odvojene trpezarije, zasebne kuhinje, spavaće sobe, kupatila, mokrog čvora, ostave i terase. Zbog izuzetnog rasporeda prostorija, pruža mogućnost za adaptaciju u dvoiposoban. Stolarija je drvena sa PVC roletnama, na podu je parket, grejanje je centralno. Prodaje se sa nameštajem. Uz stan ide pripadajući podrum. Uknjižen je kao svojina, vlasništvo 1 kroz 1, postoji mogućnost kupovine stambenim kreditom. Vredi pogledati! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 124.000 € Prosek: 150.954 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 135.930 € · -9% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.067 €/m² Prosek: 2.226 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.103 €/m² · -2% (u medijani)

1.247 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

150.954 €

Medijana: 135.930 €

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.226 €/m²

Medijana: 2.103 €/m²

Raspon cena

45.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.869 €/m² Najskuplje: 2.757 €/m²

Centar 2.757 €/m² +48% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.757 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.755 € i površinom oko 79,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.347 €/m² +26% · 13 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.347 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.150 € i površinom oko 50,5 m².

Pantelej(Niš) 1.908 €/m² +2% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.908 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.818 € i površinom oko 65,3 m².

Trošarina 1.970 €/m² +5% · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.970 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.664 € i površinom oko 57,0 m².

Palilula 1.869 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.869 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.263 € i površinom oko 72,7 m².

Bulevar Nemanjića 2.002 €/m² +7% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.002 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.713 € i površinom oko 90,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 135.930 € (prosek 150.954 €) i medijanu od 2.103 €/m² (prosek 2.226 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.340 € +59%	3.531 €	1.846
Novi Sad	150.250 €	2.800 € +33%	2.837 €	1.712
Kragujevac	125.000 €	2.117 € +1%	2.064 €	74
Niš trenutni	135.930 €	2.103 €	2.226 €	675
Pančevo	135.932 €	2.044 € -3%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 675 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.954 €, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.226 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.938 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.938 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Palilula, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.396 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.984 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.197 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.254 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.396 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.166 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.958 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.200 €/m²).

Jednosoban stan 1.984 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.197 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.254 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.396 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.166 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.958 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.200 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (82%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (33%), Garaža (20%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 56 od 99 ogl. · 57%

Uknjiženo 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 124.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 150.954 € (18%) i ispod medijane od medijane od 135.930 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.067 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 2.226 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.103 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.247 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 150.954 €, a medijana 135.930 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 2.226 €/m², medijana je 2.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.247 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 675 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 675 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.954 € (medijana 135.930 €), prosečna površina 69,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.