Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 49m² · 120.000€

Dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 49m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 120.000€

Površina: 49 m² (2 448 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1503890

Opis

Na prodaju renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice.
Stan se nalazi na 2. spratu novije stambene zgrade i odlične je strukture, funkcionalnog rasporeda i bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i zastakljene terase (pvc)

Stan poseduje PVC stolariju, etažno grejanje na struju, parket i laminat u odličnom stanju, dok je kupatilo renovirano.

Prodaje se polunamesten, a u cenu su uključeni ugradni plakari, veliki garderober, kuhinjski elementi sa šporetom.

Stan je renoviran i bez dodatnih ulaganja. Jedna od prostorija je pregrađena duplim Knaufom i organizovana kao dodatna spavaća soba, dok je, po potrebi, moguće jednostavno vratiti prvobitnu dispoziciju prostora.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, funkcionalnoj strukturi i mogućnosti prilagođavanja stan predstavlja odličan izbor kako za porodični život, tako i kao investicija za izdavanje.

-Parking u dvoristu zgrade samo za stanare.

MOGUCA KUPOVINA PUTEM STAMBENOG KREDITA.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 132.756 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 127.500 € · -6% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.449 €/m² Prosek: 2.032 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 1.993 €/m² · +23% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

132.756 €

Medijana: 127.500 €

Prosečna površina

67,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.032 €/m²

Medijana: 1.993 €/m²

Raspon cena

45.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Pantelej(Niš), Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.833 €/m² Najskuplje: 2.522 €/m²

Palilula 1.833 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Palilula ima prosečno 1.833 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.689 € i površinom oko 75,2 m².

Pantelej(Niš) 1.936 €/m² +6% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.936 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.102 € i površinom oko 58,8 m².

Apelovac 1.934 €/m² +6% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.934 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.442 € i površinom oko 64,8 m².

Čair 2.214 €/m² +21% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.214 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.919 € i površinom oko 74,8 m².

Centar 2.522 €/m² +38% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.522 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.917 € i površinom oko 65,2 m².

Donja Vrežina 1.860 €/m² +1% · 6 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.860 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.625 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 127.500 € (prosek 132.756 €) i medijanu od 1.993 €/m² (prosek 2.032 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +69%	3.562 €	1.840
Novi Sad	165.000 €	2.885 € +45%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € +12%	2.042 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.092 € +5%	2.040 €	68
Niš trenutni	127.500 €	1.993 €	2.032 €	656

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš) trenutno imamo 656 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.756 €, prosečna površina 67,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.032 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš (ukupno 656 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.018 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.018 €

U Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.040 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.948 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.322 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.132 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.022 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.040 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.980 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.808 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.176 €/m²).

Garsonjera 1.948 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.322 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.132 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.022 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.040 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 1.980 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.808 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.176 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (85%), Lift (63%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (21%), Garaža (3%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 48 od 99 ogl. · 48%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 132.756 € (10%) i ispod medijane od medijane od 127.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 350.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.449 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš oko 2.032 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 1.993 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš iznosi 132.756 €, a medijana 127.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 350.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš iznosi oko 2.032 €/m², medijana je 1.993 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 656 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 656 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.756 € (medijana 127.500 €), prosečna površina 67,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.