Nis bulevar dr zorana djindjica do 100000 evra

29 oglasa · pros. 72.745 € · med. 77.760 € · 1.459 €/m² (med. 1.756 €/m²)

Garaza, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 12m² · 7.000€

Parking mesto na parceli, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju parking mesto na otkrivenoj parceli. Nalazi se u blizini poslastičarnice Lipa kod starog Kliničkog centra i standardnih je dimenzija.... više

7.000€ (583 €/m²)

12m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju stan sa dve spavaće sobe na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i moderno projektovan trosoban stan površine 53,81 m² (sa balkonom), u objektu koji je trenutno u izgradnji. Stan se... više

94.500€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
54m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Na prodaju lokal na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju lokal na Bulevaru Nemanjića. Radi se o objektu privremenog karaktera takozvanom montažnom objektu, površine 7m2, sa šalterskim otvorima... više

9.000€ (1 285 €/m²)

7m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju stan sa dve spavaće sobe na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i moderno projektovan trosoban stan površine 53,81 m² (sa balkonom), u objektu koji je trenutno u izgradnji. Stan se... više

94.500€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
54m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Ćele kula | Prodaja · 38m² · 66.950€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 38m2,Bulevar Nemanjića

Ćele kula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor lokal na Bulevaru Nemanjića, Zona I, površine 38 m2, na spratu. Lokal je pogodan za kancelarijski prostor, laboratoriju,... više

66.950€ (1 761 €/m²)

38m²
Prizemlje

Plac

Plac, Komren, Bulevar Nikole Tesle

Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac na Bulevaru Nikole Tesle u blizini kasarne Mija Stanimirović. Ukupna površina placa iznosi 1703 m2.... više

93.600€ (54 €/m²)

1703m²

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 2000m² · 28.000€

Plac Novo

Plac, Gabrovac 20 ara.

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Gabrovcu. Plac je velicine 20 ara, na samom izlasku iz sela, pored asvalta, ispred Gabrovackog Manastira.... više

28.000€ (14 €/m²)

2000m²

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Zona 2 | Prodaja · 43m² · 99.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Plac, Niš - Elektronska | Prodaja · 4014m² · 100.000€

Plac Novo

Plac za industrijsku namenu

Elektronska, Medijana, Niš

Na prodaju plac od 4014 m2 u industriskoj zoni u blizini Bulevara Nikole Tesle, iza fabrike Nisal. U blizini placa postoji mogućnost za prključak... više

100.000€ (24 €/m²)

4014m²

Stan

Jednoiposoban stan, Pantelej, IV sprat, 35 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju, očuvan jednoiposoban stan na Bulevaru Svetog Pantelejmona, površine 35m2. U neposrednoj blizini nalaze se brojne trgovinske radnje,... više

73.000€ (2 085 €/m²)

1.5 soba
35m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 2 | Prodaja · 47m² · 85.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan lokal, Zona 2, 47m2, 1.sprat

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju lokal na Bulevaru, Zona 2. Višenamenski, za različite delatnosti, predstavništva, ordinacije, kozmetičke salone, frizerske, itd....Lokal... više

85.000€ (1 808 €/m²)

47m²
1.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

72.745 €

Medijana: 77.760 €

Prosečna površina

397,1 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

1.459 €/m²

Medijana: 1.756 €/m²

Raspon cena

2.280 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Somborska, Bulevar Nemanjića Zona 1 i dr..

Najjeftinije: 723 €/m² Najskuplje: 2.651 €/m²

Donja Vrežina 1.822 €/m² +152% · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.822 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.684 € i površinom oko 45,4 m².

Somborska 2.015 €/m² +179% · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 2.015 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.250 € i površinom oko 48,5 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.651 €/m² +267% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.651 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 58.300 € i površinom oko 25,0 m².

Bulevar Zona 2 2.302 €/m² +218% · 2 ogl.

Bulevar Zona 2 ima prosečno 2.302 €/m² — 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.000 € i površinom oko 43,0 m².

Bulevar Nemanjića 991 €/m² +37% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 991 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 58.500 € i površinom oko 66,5 m².

Duvanište 723 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duvanište ima prosečno 723 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 51.140 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 77.760 € (prosek 72.745 €) i medijanu od 1.756 €/m² (prosek 1.459 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +86%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +30%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	77.760 €	1.756 €	1.459 €	29
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -12%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -57%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -63%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 72.745 €, prosečna površina 397,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.459 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

U Niš je 25% oglasa za nekretnine (7 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 3.909 €).

Sniženih oglasa

25%

7/28

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.909 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (57%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 11%

30 – 50 m² 16 ogl. · 57%

50 – 70 m² 2 ogl. · 7%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (50%), Terasa (43%), Parking mesto (36%), Novogradnja (36%), Uknjiženo (25%), Garaža (14%).

Lift 14 od 28 ogl. · 50%

Terasa 12 od 28 ogl. · 43%

Parking mesto 10 od 28 ogl. · 36%

Novogradnja 10 od 28 ogl. · 36%

Uknjiženo 7 od 28 ogl. · 25%

Garaža 4 od 28 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 72.745 €, a medijana 77.760 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 100.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.459 €/m², medijana je 1.756 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 14 do 3.647 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 397,1 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 4.014,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 72.745 € (medijana 77.760 €), prosečna površina 397,1 m² (medijana 44,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (5 oglasa, prosečno 1.822 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.822 €/m²), Somborska (2.015 €/m²), Bulevar Nemanjića Zona 1 (2.651 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 25% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 3.909 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.822 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.684 € i površinom oko 45,4 m². Somborska ima prosečno 2.015 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.250 € i površinom oko 48,5 m². Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.651 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 58.300 € i površinom oko 25,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.756 €/m², prosek 1.459 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).