Nis bulevar dr zorana djindjica od 70 do 100 kvadrata

31 oglasa · pros. 162.034 € · med. 161.900 € · 2.030 €/m² (med. 2.063 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 130.000€

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice i... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stana na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, na odličnoj i traženoj lokaciji u Nišu. Stan se nalazi na 1. spratu... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

164.900€ (2 258 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Stan

Komforan, lep 3.0 stan kod NKC

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Bulevar dr. Zorana Đinđića, prodaje se 3.0 stan, 73m2, na 5. spratu od 5. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 92m² · 207.250€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

207.250€ (2 252 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 90m² · 202.800€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

202.800€ (2 253 €/m²)

4 soba
90m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 99m² · 223.400€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Stan

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine ...

Ćele kula, Medijana, Niš

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine 86,67 m2. To je dupleks u nadogradnji na petom spratu bez lifta. Stan je odličnog rasporeda... više

160.000€ (1 860 €/m²)

2 soba
86m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

210.000€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Stan

Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Stan se nalazi preko puta Rode-tržnog centra na petom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Orjentacija stana je jugoistok, sastoji se... više

148.500€ (2 062 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Stan

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Stan

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

162.034 €

Medijana: 161.900 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.030 €/m²

Medijana: 2.063 €/m²

Raspon cena

45.000 – 223.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Bulevar Nemanjića, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.710 €/m² Najskuplje: 2.276 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.276 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića 1.710 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.710 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.920 € i površinom oko 79,0 m².

Crveni Pevac 2.234 €/m² +31% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.234 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.113 € i površinom oko 89,0 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.119 €/m² +24% · 4 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.119 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.725 € i površinom oko 71,5 m².

Park Svetog Save 2.058 €/m² +20% · 4 ogl.

Park Svetog Save ima prosečno 2.058 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.125 € i površinom oko 77,3 m².

Medijana 2.049 €/m² +20% · 2 ogl.

Medijana ima prosečno 2.049 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.900 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 161.900 € (prosek 162.034 €) i medijanu od 2.063 €/m² (prosek 2.030 €/m²) — skuplje od Beograd (2.500 €/m²) i Novi Sad (2.500 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (825 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	188.000 €	2.500 € +21%	2.458 €	3.245
Novi Sad	163.350 €	2.500 € +21%	2.671 €	2.080
Niš trenutni	161.900 €	2.063 €	2.030 €	31
Kragujevac	114.300 €	1.495 € -28%	1.319 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -60%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -67%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.034 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.030 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 223.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (4 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.575 €).

Sniženih oglasa

13%

4/31

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.575 €

U Niš najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (55%), 200.000 – 300.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 55%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (90%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 10%

70 – 100 m² 28 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (84%), Parking mesto (65%), Lift (55%), Novogradnja (6%).

Terasa 27 od 31 ogl. · 87%

Uknjiženo 26 od 31 ogl. · 84%

Parking mesto 20 od 31 ogl. · 65%

Lift 17 od 31 ogl. · 55%

Novogradnja 2 od 31 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 162.034 €, a medijana 161.900 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 223.400 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.030 €/m², medijana je 2.063 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 542 do 2.950 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.034 € (medijana 161.900 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjica (5 oglasa, prosečno 2.276 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.276 €/m²), Bulevar Nemanjića (1.710 €/m²), Crveni Pevac (2.234 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (55%), 200.000 – 300.000 € (16%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 13% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.575 €.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.276 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.190 € i površinom oko 78,2 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.710 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.920 € i površinom oko 79,0 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.234 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.113 € i površinom oko 89,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.458 €/m², 3.245 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.671 €/m², 2.080 oglasa), Niš (med. 2.063 €/m², prosek 2.030 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.319 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).