Nis bulevar dr zorana djindjica od 30 do 50 kvadrata

21 oglasa · pros. 81.396 € · med. 84.000 € · 1.901 €/m² (med. 1.830 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 44m² · 101.970€

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice, površine 45m2, na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se iz hodnika, dnevne sobe, dve... više

101.970€ (2 317 €/m²)

1.5 soba
44m²
7/14 spratova

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Ćele kula | Prodaja · 38m² · 66.950€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 38m2,Bulevar Nemanjića

Ćele kula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor lokal na Bulevaru Nemanjića, Zona I, površine 38 m2, na spratu. Lokal je pogodan za kancelarijski prostor, laboratoriju,... više

66.950€ (1 761 €/m²)

38m²
Prizemlje

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Zona 2 | Prodaja · 43m² · 99.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Odličan lokal, Zona 2, 47m2, 1.sprat

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju lokal na Bulevaru, Zona 2. Višenamenski, za različite delatnosti, predstavništva, ordinacije, kozmetičke salone, frizerske, itd....Lokal... više

85.000€ (1 808 €/m²)

47m²
1.sprat

Stan

Stan u kući, Vojna Bolnica

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više

60.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Stan Novo

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina, Vrežinski Bulevar - Prodaje se 1.5 stan, 50m2, u novogradnji u neposrednoj blizini Vrežinskog Bulevara. Trenutno je ova... više

90.000€ (1 800 €/m²)

1.5 soba
50m²
1/4 spratova

Stan

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina, Vrežinski Bulevar - Prodaje se 1.5 stan, 43.7m2, u novogradnji u neposrednoj blizini Vrežinskog Bulevara. Trenutno je ova... više

78.660€ (1 829 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Stan

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina, Vrežinski Bulevar - Prodaje se 1.5 stan, 42.7m2, u novogradnji u neposrednoj blizini Vrežinskog Bulevara. Trenutno je ova... više

76.860€ (1 830 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Stan

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina, Vrežinski Bulevar - Prodaje se 1.5 stan, 46.65m2, u novogradnji u neposrednoj blizini Vrežinskog Bulevara. Trenutno je ova... više

84.000€ (1 826 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/4 spratova

Stan

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina, Vrežinski Bulevar - Prodaje se 1.5 stan, 46.6m2, u novogradnji u neposrednoj blizini Vrežinskog Bulevara. Trenutno je ova... više

83.900€ (1 823 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

81.396 €

Medijana: 84.000 €

Prosečna površina

42,7 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

1.901 €/m²

Medijana: 1.830 €/m²

Raspon cena

2.280 – 110.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Duvanište, Somborska.

Najjeftinije: 1.640 €/m² Najskuplje: 2.350 €/m²

Donja Vrežina 1.822 €/m² +11% · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.822 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.684 € i površinom oko 45,4 m².

Duvanište 1.640 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.640 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.427 € i površinom oko 41,7 m².

Somborska 2.350 €/m² +43% · 2 ogl.

Somborska ima prosečno 2.350 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.500 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 84.000 € (prosek 81.396 €) i medijanu od 1.830 €/m² (prosek 1.901 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.697 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Kragujevac (749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +87%	3.095 €	3.239
Novi Sad	159.000 €	2.697 € +47%	2.489 €	2.056
Niš trenutni	84.000 €	1.830 €	1.901 €	21
Subotica	98.500 €	755 € -59%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -59%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -65%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 81.396 €, prosečna površina 42,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.901 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 110.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

U Niš je 33% oglasa za nekretnine (7 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.123 €).

Sniženih oglasa

33%

7/21

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.123 €

U Niš najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (29%).

do 100.000 € 15 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (95%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (67%), Parking mesto (57%), Novogradnja (48%), Uknjiženo (33%), Garaža (24%).

Lift 14 od 21 ogl. · 67%

Terasa 14 od 21 ogl. · 67%

Parking mesto 12 od 21 ogl. · 57%

Novogradnja 10 od 21 ogl. · 48%

Uknjiženo 7 od 21 ogl. · 33%

Garaža 5 od 21 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 81.396 €, a medijana 84.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 110.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.901 €/m², medijana je 1.830 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 2.562 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 42,7 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 81.396 € (medijana 84.000 €), prosečna površina 42,7 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (5 oglasa, prosečno 1.822 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.822 €/m²), Duvanište (1.640 €/m²), Somborska (2.350 €/m²).

Najveći udeo oglasa (71%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (29%).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 33% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 3.123 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.822 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.684 € i površinom oko 45,4 m². Duvanište ima prosečno 1.640 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.427 € i površinom oko 41,7 m². Somborska ima prosečno 2.350 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.500 € i površinom oko 44,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.697 €/m², prosek 2.489 €/m², 2.056 oglasa), Niš (med. 1.830 €/m², prosek 1.901 €/m², 21 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).