Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 82m² · 153.000€

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

10

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 82m² · 153.000€

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 153.000€

Površina: 82 m² (1 865 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1454808

Opis

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa četri lifta. Stan se nalazi na četri nivoa, na prvom nivou je ulazni hodnik, trpezarija sa kuhinjom i špajz, na drugom nivou dnevni boravak sa izlaskom na terasu, i toalet, na trećem nivou spavaća soba sa kupatilom, na četvrtom nivou dve spavaće sobe. Stolarija je drvena, na podovima je laminat, grejanje je centralno. Stan zbog specifične strukture omogućava poseban komfor, funkcionalnost i intimnost, poput kuće. Uz stan dolazi slobodan parking u dvorištu zgrade i podrumska prostorija. Stan je uknjižen kao svojina 1/1 u zgradi sa upotrebnom dozvolom te je moguća kupovina putem stambenog kredita. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 153.000 € Prosek: 135.051 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 129.500 € · +18% (iznad medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.866 €/m² Prosek: 2.023 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 1.991 €/m² · -6% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

135.051 €

Medijana: 129.500 €

Prosečna površina

69,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.023 €/m²

Medijana: 1.991 €/m²

Raspon cena

51.500 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Donja Vrežina, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.318 €/m²

Palilula 1.888 €/m² +3% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.888 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.668 € i površinom oko 71,9 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Apelovac 1.905 €/m² +4% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Čair 2.318 €/m² +27% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.318 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.239 € i površinom oko 76,3 m².

Medijana 2.079 €/m² +14% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.079 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.730 € i površinom oko 67,8 m².

Centar 2.038 €/m² +11% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.038 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.200 € i površinom oko 93,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.500 € (prosek 135.051 €) i medijanu od 1.991 €/m² (prosek 2.023 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +66%	3.539 €	1.849
Novi Sad	144.100 €	2.542 € +28%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € +5%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € +3%	1.961 €	31
Niš trenutni	129.500 €	1.991 €	2.023 €	686

Za četverosoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.051 €, prosečna površina 69,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.023 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.471 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.471 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Palilula, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.056 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.095 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.588 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.056 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.965 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.044 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.970 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.805 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.246 €/m²).

Garsonjera 2.095 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.588 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.056 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvosoban stan 1.965 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.044 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 1.970 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.805 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.246 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (76%), Lift (74%), Uknjiženo (42%), Novogradnja (41%), Garaža (7%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Parking mesto 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Uknjiženo 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 153.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 135.051 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 129.500 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.866 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 2.023 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 1.991 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 135.051 €, a medijana 129.500 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 2.023 €/m², medijana je 1.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 686 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.051 € (medijana 129.500 €), prosečna površina 69,3 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.