Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 82m² · 153.000€

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Novo 10

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 82m² · 153.000€

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 153.000€

Površina: 82 m² (1 865 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1454808

Opis

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa četri lifta. Stan se nalazi na četri nivoa, na prvom nivou je ulazni hodnik, trpezarija sa kuhinjom i špajz, na drugom nivou dnevni boravak sa izlaskom na terasu, i toalet, na trećem nivou spavaća soba sa kupatilom, na četvrtom nivou dve spavaće sobe. Stolarija je drvena, na podovima je laminat, grejanje je centralno. Stan zbog specifične strukture omogućava poseban komfor, funkcionalnost i intimnost, poput kuće. Uz stan dolazi slobodan parking u dvorištu zgrade i podrumska prostorija. Stan je uknjižen kao svojina 1/1 u zgradi sa upotrebnom dozvolom te je moguća kupovina putem stambenog kredita. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 153.000 € Prosek: 148.658 € · +3% (u proseku)
Medijana: 140.000 € · +9% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.866 €/m² Prosek: 1.939 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.005 €/m² · -7% (ispod medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 2.839 €/m²

Prosečna cena

148.658 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.939 €/m²

Medijana: 2.005 €/m²

Raspon cena

1.900 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Somborska i dr..

Najjeftinije: 1.831 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.063 €/m² +13% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.063 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 87,0 m².

Palilula 1.987 €/m² +9% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.987 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.438 € i površinom oko 69,4 m².

Somborska 1.831 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Somborska ima prosečno 1.831 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.263 € i površinom oko 54,5 m².

Filozofski Fakultet 2.466 €/m² +35% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.466 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.180 € i površinom oko 78,8 m².

Marger 2.264 €/m² +24% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.264 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.900 € i površinom oko 79,6 m².

Pravni Fakultet 1.940 €/m² +6% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.940 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.190 € i površinom oko 96,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 148.658 €) i medijanu od 2.005 €/m² (prosek 1.939 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²) i Novi Sad (2.942 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +58%	3.460 €	1.835
Novi Sad	161.374 €	2.942 € +47%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Niš trenutni	140.000 €	2.005 €	1.939 €	696
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -1%	1.996 €	89

Za četverosoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.658 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.939 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.424 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.424 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Palilula, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.005 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.574 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.385 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.761 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.777 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.005 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.937 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 1.995 €/m²).

Jednosoban stan 2.574 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.385 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 1.761 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 1.777 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.005 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 1.937 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.995 €/m² · 21 ogl. · 22%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (64%), Lift (59%), Uknjiženo (38%), Novogradnja (27%), Garaža (22%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 153.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 148.658 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 140.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.866 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 1.939 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.005 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 2.839 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 148.658 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 372.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 1.939 €/m², medijana je 2.005 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 2.839 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.658 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 78,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.