Poslovni prostor / Lokal, Centar · 40m² · 350€

Izdaje se stan - poslovni prostor u centru, prekoputa Haba, na uglu

8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 350€

Površina: 40 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1497916

Opis

Izdaje se poslovni prostor površine 40m2 na prvom spratu u zgradi sa posebnim ulazom. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinjskog dela, jedne veće prostorije i mokrog čvora. Grejanje je na struju. Izdaje se neopremljen. Pogodan je za gotovo sve kancelarijske delatnosti /advokati pre svega/. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 154.059 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 75.100 € · -100% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 1.011 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 981 €/m² · -99% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

154.059 €

Medijana: 75.100 €

Prosečna površina

386,2 m²

Medijana: 228,5 m²

Prosečna cena / m²

1.011 €/m²

Medijana: 981 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 331 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Centar 1.274 €/m² +285% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.274 €/m² - 285% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 198.213 € i površinom oko 212,1 m².

Čair 1.393 €/m² +321% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.393 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.959 € i površinom oko 192,3 m².

Crveni Krst 439 €/m² +33% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 439 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 1.956,3 m².

Novo Selo 331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 25.927 € i površinom oko 436,3 m².

Obilićev Venac 2.311 €/m² +598% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.311 €/m² - 598% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 96,0 m².

Durlan 1.364 €/m² +312% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.364 €/m² - 312% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.350 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 75.100 € (prosek 154.059 €) i medijanu od 981 €/m² (prosek 1.011 €/m²) - skuplje od Beograd (2.512 €/m²) i Novi Sad (2.393 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	301.000 €	2.512 € +156%	2.561 €	252
Novi Sad	247.400 €	2.393 € +144%	2.408 €	105
Kragujevac	96.425 €	2.016 € +106%	2.042 €	8
Niš trenutni	75.100 €	981 €	1.011 €	178
Pančevo	365.000 €	681 € -31%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.059 €, prosečna površina 386,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.011 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 52% oglasa za poslovni prostor (29 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 84% (oko 119.241 €).

Sniženih oglasa

52%

29/56

Pros. sniženje

84%

Pros. iznos

119.241 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 30 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 9 ogl. · 16%

iznad 150 m² 33 ogl. · 59%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (75%), Terasa (70%), Lift (55%), Uknjiženo (46%), Garaža (5%).

Parking mesto 42 od 56 ogl. · 75%

Terasa 39 od 56 ogl. · 70%

Lift 31 od 56 ogl. · 55%

Uknjiženo 26 od 56 ogl. · 46%

Garaža 3 od 56 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 350 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 154.059 €, a medijana 75.100 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.011 €/m², medijana 981 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 154.059 € (medijana 75.100 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.011 €/m², a medijana 981 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 178 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 386,2 m² (medijana 228,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.