Poslovni prostor / Lokal, Čair · 266m² · 563.600€

Poslovni prostor, 266 m2, Čair

3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

266 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 563.600€

Površina: 266 m² (2 118 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1497358

Opis

Na prodaju poslovni prostor od 266 m2, u stambeno-poslovnom objektu PO+P+3 i PO+P+6 u neposrednoj blizini Čaira. Lokacija je idealna za sve vrste poslovnih delatnosti jer se nalazi u pešačkoj zoni. Prostor je koncipiran u dva nivoa sa mokrim čvorom. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, strong energetski blok, izolacija stiropor od 10 cm, kombinacija demit i alubond fasade, aluminijumska stolarija sa stop sol staklima, sigurnosna protivpožarna ulazna vrata. Grejanje je etažno sa urađenim kotlom i radijatorima ili podno u zavisnosti od želje kupca. Završetak radova se očekuje do leta 2025. godine. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 563.600 € Prosek: 115.292 € · +389% (iznad proseka)
Medijana: 62.000 € · +809% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 2.119 €/m² Prosek: 1.467 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 1.350 €/m² · +57% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

115.292 €

Medijana: 62.000 €

Prosečna površina

242,4 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

1.467 €/m²

Medijana: 1.350 €/m²

Raspon cena

1.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 440 €/m² Najskuplje: 2.253 €/m²

Centar 2.253 €/m² +412% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.253 €/m² - 412% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 93.366 € i površinom oko 73,2 m².

Durlan 1.395 €/m² +217% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Obilićev Venac 1.315 €/m² +199% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.315 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 62.667 € i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjića 872 €/m² +98% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 872 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 301,0 m².

Crveni Krst 440 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 412,0 m².

Palilula 1.603 €/m² +264% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 62.000 € (prosek 115.292 €) i medijanu od 1.350 €/m² (prosek 1.467 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +90%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +57%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +54%	2.213 €	100
Niš trenutni	62.000 €	1.350 €	1.467 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -50%	842 €	6

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 115.292 €, prosečna površina 242,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.467 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 48% oglasa za poslovni prostor (28 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 78% (oko 117.636 €).

Sniženih oglasa

48%

28/58

Pros. sniženje

78%

Pros. iznos

117.636 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 36 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 13 ogl. · 22%

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 17%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 23 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (53%), Lift (29%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Terasa 33 od 58 ogl. · 57%

Parking mesto 32 od 58 ogl. · 55%

Uknjiženo 31 od 58 ogl. · 53%

Lift 17 od 58 ogl. · 29%

Garaža 5 od 58 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 58 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 563.600 € - iznad proseka tržišta (+389%). Prosečna cena sličnih oglasa je 115.292 €, a medijana 62.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.119 €/m² - iznad proseka tržišta (+44%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 1.467 €/m², medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 115.292 € (medijana 62.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 1.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.467 €/m², a medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,4 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.