Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 140m² · 260.000€

Poslovni prostor 140m2, centar grada

5

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 140m² · 260.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

140 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 260.000€

Površina: 140 m² (1 857 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1460550

Opis

Prodaje se poslovni prostor - lokal u blizini Narodnog Pozorišta. Lokal ima dva nivoa, jedan je u prizemlju 63,5m2 sa dva mokra čvora, a drugi je u suturenskom delu 76,5m2. Oba dela su povezana unutrašnjim stepeništem. Prostor može služiti za mnoge namene, od izložbenog, prodajnog do kancelariskog. Uknjižen, ukupna površina je 140m2.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 248.434 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 144.000 € · +81% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.857 €/m² Prosek: 1.739 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 1.607 €/m² · +16% (iznad medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

248.434 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

253,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.739 €/m²

Medijana: 1.607 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.200 €/m² +78% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.200 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 32 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 195.088 € i površinom oko 103,1 m².

Durlan 1.445 €/m² +17% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 248.434 €) i medijanu od 1.607 €/m² (prosek 1.739 €/m²) — skuplje od Beograd (2.974 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	2.974 € +85%	3.015 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € +34%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +22%	2.039 €	39
Niš trenutni	144.000 €	1.607 €	1.739 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.434 €, prosečna površina 253,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.739 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 76.070 €).

Sniženih oglasa

14%

13/93

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

76.070 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 39 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 23 ogl. · 25%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 37 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (38%), Lift (8%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 60 od 93 ogl. · 65%

Parking mesto 35 od 93 ogl. · 38%

Lift 7 od 93 ogl. · 8%

Terasa 7 od 93 ogl. · 8%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 248.434 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 144.000 € (+81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.857 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 1.739 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 1.607 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 248.434 €, a medijana 144.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.739 €/m², medijana je 1.607 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.434 € (medijana 144.000 €), prosečna površina 253,4 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.