Poslovni prostor / Lokal, Niš - Trošarina | Prodaja · 174m² · 280.000€

Poslovni prostor, Vojna bolnica

3

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Trošarina | Prodaja · 174m² · 280.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

174 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 280.000€

Površina: 174 m² (1 609 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1344889

Opis

Na prodaju poslovni prostor u blizini Vojne bolnice. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od bolnice, Kliničkog centra, Medicinskog fakulteta. Odlična investicija za obavljanje mnogobrojnih delatnosti - adaptaciju različitih klinika, stomatoloških ordinacija itd. Poslovni prostor je uknjižene kvadrature 174m2. Sastoji se iz dve etaže, podrumskog prostora i prvog sprata koji je odličan za organizaciju i adaptaciju određene delatnosti. Komforan je, lepo osvetljen i funkcionalan. U dvorištu zgrade se nalazi veliki parking. Na podovima je parket, ALU stolarija, centralno grejanje. Čisto vlasništvo, uknjižen 1/1. Mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trošarina, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 237.724 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 128.500 € · +118% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.609 €/m² Prosek: 1.829 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 1.646 €/m² · -2% (u medijani)

241 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

237.724 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

229,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

1.829 €/m²

Medijana: 1.646 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trošarina, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.790 €/m²

Centar 2.293 €/m² +118% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.293 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 36 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 200.271 € i površinom oko 102,3 m².

Durlan 1.456 €/m² +39% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.456 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.170 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.684 €/m² +60% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.684 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 195.650 € i površinom oko 113,5 m².

Bubanj 1.233 €/m² +17% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Medijana 2.790 €/m² +165% · 2 ogl.

Medijana ima prosečno 2.790 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 382.000 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 237.724 €) i medijanu od 1.646 €/m² (prosek 1.829 €/m²) — skuplje od Beograd (2.525 €/m²) i Novi Sad (2.178 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	213.140 €	2.525 € +53%	2.818 €	271
Novi Sad	258.925 €	2.178 € +32%	2.261 €	94
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +19%	2.039 €	39
Niš trenutni	128.500 €	1.646 €	1.829 €	109
Pančevo	380.000 €	763 € -54%	906 €	7

Za poslovni prostor (Trošarina, Medijana, Niš) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.724 €, prosečna površina 229,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.829 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Trošarina, Medijana, Niš (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Trošarina, Medijana, Niš je 10% oglasa za poslovni prostor (9 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 90.212 €).

Sniženih oglasa

10%

9/92

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

90.212 €

U Trošarina, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 40 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Trošarina, Medijana, Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 23 ogl. · 25%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 32 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Trošarina, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (38%), Lift (8%), Terasa (5%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 60 od 92 ogl. · 65%

Parking mesto 35 od 92 ogl. · 38%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Terasa 5 od 92 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Trošarina, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 237.724 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 128.500 € (+118%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.609 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Trošarina, Medijana, Niš oko 1.829 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 1.646 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 241 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Trošarina, Medijana, Niš iznosi 237.724 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Trošarina, Medijana, Niš iznosi oko 1.829 €/m², medijana je 1.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 241 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Trošarina, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,5 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 109 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Trošarina, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.724 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 229,5 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.