Poslovni prostor / Lokal, Niš - Trošarina | Prodaja · 174m² · 280.000€

Poslovni prostor, Vojna bolnica

3

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Trošarina | Prodaja · 174m² · 280.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

174 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 280.000€

Površina: 174 m² (1 609 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1344889

Opis

Na prodaju poslovni prostor u blizini Vojne bolnice. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od bolnice, Kliničkog centra, Medicinskog fakulteta. Odlična investicija za obavljanje mnogobrojnih delatnosti - adaptaciju različitih klinika, stomatoloških ordinacija itd. Poslovni prostor je uknjižene kvadrature 174m2. Sastoji se iz dve etaže, podrumskog prostora i prvog sprata koji je odličan za organizaciju i adaptaciju određene delatnosti. Komforan je, lepo osvetljen i funkcionalan. U dvorištu zgrade se nalazi veliki parking. Na podovima je parket, ALU stolarija, centralno grejanje. Čisto vlasništvo, uknjižen 1/1. Mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trošarina, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 238.348 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 125.000 € · +124% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.609 €/m² Prosek: 1.853 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 1.646 €/m² · -2% (u medijani)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

238.348 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

203,9 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

1.853 €/m²

Medijana: 1.646 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trošarina, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.261 €/m² +115% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 2.261 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 37 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 195.885 € i površinom oko 100,5 m².

Durlan 1.445 €/m² +37% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.927 €/m² +83% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.927 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 287.550 € i površinom oko 137,3 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +132% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +77% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 238.348 €) i medijanu od 1.646 €/m² (prosek 1.853 €/m²) — skuplje od Beograd (2.974 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	2.974 € +81%	3.015 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € +31%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +19%	2.039 €	39
Niš trenutni	125.000 €	1.646 €	1.853 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -54%	906 €	7

Za poslovni prostor (Trošarina, Medijana, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.348 €, prosečna površina 203,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.853 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Trošarina, Medijana, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Trošarina, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 76.070 €).

Sniženih oglasa

14%

13/92

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

76.070 €

U Trošarina, Medijana, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 42 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Trošarina, Medijana, Niš je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 24 ogl. · 26%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 33 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Trošarina, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (40%), Lift (9%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 61 od 92 ogl. · 66%

Parking mesto 37 od 92 ogl. · 40%

Lift 8 od 92 ogl. · 9%

Terasa 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Trošarina, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 238.348 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 125.000 € (+124%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.609 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Trošarina, Medijana, Niš oko 1.853 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 1.646 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Trošarina, Medijana, Niš iznosi 238.348 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Trošarina, Medijana, Niš iznosi oko 1.853 €/m², medijana je 1.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Trošarina, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 203,9 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Trošarina, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.348 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 203,9 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.