Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 60m² · 280.500€

STARI GRAD CENTAR 60m2 , 280500e

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 60m² · 280.500€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 280.500€

Površina: 60 m² (4 675 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1500856

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Terazije, Kralja Milana, 3.0, 60 m2 sa lodjom, II od IX spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 55 m2, starogadnja.

Atraktivan stan na ekskluzivnoj lokaciji u centru, preko puta Dvora i Pionirskog parka.

Nalazi se na drugom spratu povucene, kvalitetno odrzavane zgrade sa lepim ulazom. Iako je smesten u samom srcu grada, odlikuju ga mir i tisina, sto ga cini retkom prilikom na ovoj lokaciji.

Odlican raspored prostorija pruza maksimalnu iskoriscenost prostora i udobnost za porodicni zivot. Uknjizen ja na 55 m2, a mereno ima 60 m2.

Izuzetna lokacija omogucava brz i lak pristup svim vaznim sadrzajima kulturne, obrazovne i komercijalne prirode, kao i gradskom prevozu.

Nekretnina predstavlja odlican izbot kako za kvalitetan zivot, tako i kao dugorocno sigurna investicija.

Cena 280 500 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.500 € Prosek: 310.404 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 251.000 € · +12% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.675 €/m² Prosek: 3.442 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 3.242 €/m² · +44% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

310.404 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

91,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.442 €/m²

Medijana: 3.242 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.358 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.893 €/m² +23% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.893 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.857 € i površinom oko 69,4 m².

Banovo Brdo 3.438 €/m² +46% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.438 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 387.989 € i površinom oko 120,7 m².

Mirijevo 2.358 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.071 € i površinom oko 87,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +109% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.528 €/m² +92% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².

Lekino Brdo 3.245 €/m² +38% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 310.404 €) i medijanu od 3.242 €/m² (prosek 3.442 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.242 €	3.442 €	1.847
Novi Sad	161.374 €	2.942 € -9%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -38%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -39%	1.996 €	89

Za trosoban stan, stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.404 €, prosečna površina 91,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.442 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.414 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.414 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 3.340 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.358 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.531 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.570 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.136 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.340 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.240 €/m²).

Jednosoban stan 3.358 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.604 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.531 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.570 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.136 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.340 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.240 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (71%), Lift (53%), Garaža (25%), Parking mesto (22%), Novogradnja (10%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 280.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 310.404 € (10%) i iznad medijane od medijane od 251.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.675 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.442 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 3.242 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 310.404 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.442 €/m², medijana je 3.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.404 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 91,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.