Dvosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 45m² · 250.000€

Savski venac, Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45m2, 250000EUR

6

Dvosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 45m² · 250.000€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 250.000€

Površina: 45 m² (5 555 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.05.2026

ID: 1495696

Opis

Agencijski ID: 132023, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan povrsine 45m², na jednoj od najtrazenijih lokacija u gradu – u neposrednoj blizini Beograda na vodi i Palate pravde. Glavne karakteristike: Struktura: Dvosoban stan, izuzetno funkcionalan i svetao. Dve terase: Retkost na ovoj lokaciji – uzivajte u otvorenom prostoru sa obe strane stana. Orijentacija: Dvostrano orijentisan, sto obezbedjuje prirodnu ventilaciju i obilje dnevnog svetla. Parking: Privatno parking mesto u dvoristu zgrade (uracunato u cenu/pripadajuce), sto je ogroman benefit u ovom delu grada. Stanje stana: Stan je "kljuc u ruke". Upravo je zavrseno kompletno, temeljno renoviranje: Zamenjene sve elektro i vodovodne instalacije. Nova spoljna i unutrasnja stolarija. Vrhunska keramika i podne obloge. Savrsen kao investicija (izdavanje "stan na dan" ili zakupcima) ili za moderan zivot u centru zbivanja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kneza Miloša (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 292.125 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 255.440 € · -2% (u medijani)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.556 €/m² Prosek: 3.417 €/m² · +63% (iznad proseka)
Medijana: 3.145 €/m² · +77% (iznad medijane)

1.328 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

292.125 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.417 €/m²

Medijana: 3.145 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kneza Miloša (Centar), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.781 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Banovo Brdo 2.931 €/m² +5% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.931 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350.148 € i površinom oko 128,6 m².

Karaburma 2.796 €/m² +1% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.796 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.360 € i površinom oko 58,2 m².

Mirijevo 2.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.781 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.659 € i površinom oko 47,2 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +68% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Centar 3.711 €/m² +33% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 71,0 m².

Dorćol 4.597 €/m² +65% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 292.125 €) i medijanu od 3.145 €/m² (prosek 3.417 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.145 €	3.417 €	1.839
Novi Sad	129.500 €	2.486 € -21%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -34%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -35%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -40%	2.009 €	696

Za dvosoban stan, stan (Kneza Miloša (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.125 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.417 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kneza Miloša (Centar), Beograd (ukupno 1.839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kneza Miloša (Centar), Beograd je 31% oglasa za dvosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.835 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.835 €

U Kneza Miloša (Centar), Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Kneza Miloša (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Kneza Miloša (Centar), Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.080 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.790 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.561 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.197 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.080 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.133 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.639 €/m²).

Jednosoban stan 3.790 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.561 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.197 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.080 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.133 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.639 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Kneza Miloša (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (73%), Lift (57%), Parking mesto (32%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kneza Miloša (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 292.125 € (14%) i u medijani od medijane od 255.440 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.556 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Kneza Miloša (Centar), Beograd oko 3.417 €/m² (iznad proseka proseka, +63%), a medijana 3.145 €/m² (iznad medijane medijane, +77%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.328 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Kneza Miloša (Centar), Beograd iznosi 292.125 €, a medijana 255.440 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Kneza Miloša (Centar), Beograd iznosi oko 3.417 €/m², medijana je 3.145 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.328 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Kneza Miloša (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.839 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Kneza Miloša (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.125 € (medijana 255.440 €), prosečna površina 87,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.