Trosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 45m² · 112.000€
Jna , Borča Iii, Beograd, Srbija
112.000€
2 488 €/m²
Palilula, Borča, JNA, 2.5, 45m2, 112000EUR
Tip
Stan
Površina
45 m²
Struktura
3
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 112.000€
- Površina
- 45 m² (2 488 €/m²)
- Sprat
- 6
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 08.06.2026
- ID
- 1488535
Opis
Agencijski ID: 117664, VI/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se nov stan.Kompletno namesten,moderan,prelep.Nalazi se u centru Borce.Blizu skole,vrtica,marketa sve sto vam je potrebno za udoban zivot.Ko poznaje Borcu zna da je to jedan gradic koji ima sve.Stan je mnogo lepo osmisljen,sa 2 spavace sobe,sto je super za tu kvadraturu.Pogled sa terase preleppp,pogotovo nocu kada vidite kako svetli ceo Beograd.Zgrada ima lift.Stan jeste na poslednjem spratu,ali postoji prvo ploca pa tek onda krov.Zgrada je stvarno prelepa.Postoji parking ispred zgrade.Pozadi se stanari slazu da naprave dvoriste za decu.Ovakav stan ne treba da se propusti.Vase je samo da unesete licne stvari i garderobu.Sve moderno opremljeno.Za ozbiljne kuce postoji korekcija cene.Srecna kupovina. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 237.750 € · -53% (ispod medijane)
Medijana: 3.327 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosečna cena
309.075 €
Medijana: 237.750 €
Prosečna površina
89,9 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
3.467 €/m²
Medijana: 3.327 €/m²
Raspon cena
73.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402.387 € i površinom oko 118,4 m².
Karaburma ima prosečno 2.850 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.180 € i površinom oko 55,2 m².
Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.585 € i površinom oko 87,4 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.750 € (prosek 309.075 €) i medijanu od 3.327 €/m² (prosek 3.467 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 237.750 € | 3.327 € | 3.467 € | 1.843 |
| Novi Sad | 182.500 € | 2.775 € -17% | 2.722 € | 1.684 |
| Niš | 121.871 € | 2.164 € -35% | 2.293 € | 700 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -39% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.016 € -39% | 1.992 € | 86 |
Za trosoban stan, stan (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.075 €, prosečna površina 89,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.467 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Borča Iii, Beograd je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.744 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.744 €
U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Borča Iii, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).
U Borča Iii, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.069 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.670 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.469 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.069 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.714 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.405 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (63%), Lift (56%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd
Ovaj oglas košta 112.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 309.075 € (64%) i ispod medijane od medijane od 237.750 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.489 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd oko 3.467 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 3.327 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd iznosi 309.075 €, a medijana 237.750 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd iznosi oko 3.467 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,9 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 309.075 € (medijana 237.750 €), prosečna površina 89,9 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
- palilula sf 2636
- 108.000€ 45 m2
Borča centar, 2, 0, 4/4, uknjižen ID#1603
- 110.000€ 41 m2
- palilula sf 2674
- 99.400€ 47 m2
Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 55m2 ID#1637
- 99.000€ 55 m2
Jednoiposoban nov stan, 47 m², Borča
- 96.000€ 47 m2
Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456
- 120.000€ 53 m2
Borča, 2.0, funkcionalan
- 120.000€ 59 m2
Palilula, Borča, Milana Toplice, 3.0, 66m2, 119900 EUR
- 119.900€ 66 m2
Borča, odličan porodičan stan 64m2
- 120.250€ 64 m2
- rakovica sf 2545
- 88.000€ 40 m2
Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa ID#1638
- 127.800€ 71 m2