Trosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 45m² · 112.000€

Palilula, Borča, JNA, 2.5, 45m2, 112000EUR

Novo 8

Trosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 45m² · 112.000€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 112.000€

Površina: 45 m² (2 488 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488535

Opis

Agencijski ID: 117664, VI/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se nov stan.Kompletno namesten,moderan,prelep.Nalazi se u centru Borce.Blizu skole,vrtica,marketa sve sto vam je potrebno za udoban zivot.Ko poznaje Borcu zna da je to jedan gradic koji ima sve.Stan je mnogo lepo osmisljen,sa 2 spavace sobe,sto je super za tu kvadraturu.Pogled sa terase preleppp,pogotovo nocu kada vidite kako svetli ceo Beograd.Zgrada ima lift.Stan jeste na poslednjem spratu,ali postoji prvo ploca pa tek onda krov.Zgrada je stvarno prelepa.Postoji parking ispred zgrade.Pozadi se stanari slazu da naprave dvoriste za decu.Ovakav stan ne treba da se propusti.Vase je samo da unesete licne stvari i garderobu.Sve moderno opremljeno.Za ozbiljne kuce postoji korekcija cene.Srecna kupovina. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.000 € Prosek: 285.770 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 223.938 € · -50% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.489 €/m² Prosek: 3.433 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 3.170 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

285.770 €

Medijana: 223.938 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.433 €/m²

Medijana: 3.170 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.788 € i površinom oko 53,6 m².

Karaburma 2.825 €/m² +4% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.983 € i površinom oko 53,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +82% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 2.897 €/m² +7% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.897 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 96,5 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +78% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Banovo Brdo 3.128 €/m² +16% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.128 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367.630 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 223.938 € (prosek 285.770 €) i medijanu od 3.170 €/m² (prosek 3.433 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.938 €	3.170 €	3.433 €	1.852
Novi Sad	142.500 €	2.945 € -7%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € -29%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -34%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -34%	2.031 €	678

Za trosoban stan, stan (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.770 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.433 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Borča Iii, Beograd je 26% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.742 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.742 €

U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Borča Iii, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Borča Iii, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.347 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.347 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.718 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.183 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.050 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.856 €/m²).

Jednosoban stan 3.747 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.194 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.347 €/m² · 25 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.718 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.183 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.050 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.856 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (50%), Parking mesto (30%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 112.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 285.770 € (61%) i ispod medijane od medijane od 223.938 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.489 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd oko 3.433 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 3.170 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd iznosi 285.770 €, a medijana 223.938 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd iznosi oko 3.433 €/m², medijana je 3.170 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.770 € (medijana 223.938 €), prosečna površina 83,2 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.